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京都府(福知山市)の物件
京都府福知山市 <KFF-9> 応相談 特選 NEW オススメ 再生

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. Retoro modan specification Kominka





❖ 厳 選 物 件 ❖ リフォーム工事中~1月末完成予定。

✧ 古民家を元気に復活 レトロモダンリフォーム~ 感性に響く空間へ~

✧ レイアウト抜群、田園風景の広がりを独り占め ~ 日当り良好。

✧ 田 畑つき、お米作りや野菜作り、果樹の栽培を思う存分楽しめます。

✧ すぐ近くに、さとうフレッシュフロンティアの食品スーパーマーケット

「ミニフレッシュ三和店」が 2019年7月に出店 クリック ▶︎▶︎(京都新聞社掲載)



≪大改修リフォーム✧主な仕様+α 厳選アイテム≫

❊ 水回り新設 ・ システムキッチン ・ システムバス ・ 水洗トイレ

❊ 厳選品 ・ アクセント飾り木~銘木使用。

❊ 厳選品 ・ アンティーク建具〔玄関 ⇆ リビングR〕

❊ 電気配線・昔ながらの碍子引き配線 ══≑════≑══

❊ リビング天井 ・ 網代張り〔自然素材〕

❊ リビング ・ フローリング+床下5センチ断熱材。

❊ リビング天井 ・曲がり梁~太い根曲り希少品に交換増設。

❊ リビング室内壁・土壁左官仕上げ 〔化粧砂+天然スサ+α秘密の配合〕



((( S N S ))) リフォーム 工事進捗情報 「古民家リフォーム侮り難し」

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⌨.12/12 リビング床・下地工事【断熱材入荷】

12/10 リビン グ床・下地工事開始~。アルミサッシ窓YKK打合せ。
12/9 休 日。12/8 新しい曲り梁3本の設置完了しました。12/7 LIXIL システムバス施工前の打合せ。
12/6 曲り梁の加工作業開始~。12/5 曲り梁の運搬入荷。12/4 古い浴槽の撤去。
12/1 床・水平レベル測定、和室の床下回り調査完了。11/29~室内の解体工事完了。
11/27~28 室内の備品整理。11/25 隣接境界の立会い取決め。11/22 曲り梁4Mの準備完了。
10/末. 大工さんリビングと成る天井裏の下見調査〔1回目〕を行いました。曲り梁が必要 ??



✦ 京丹波町 ~南丹市 ~福知山市。 各自治体ホームページバナー その他 JR路線バス 広告 掲載中。黒い梁がある・旧家・古民家 買い取り致します。


写真・間取り図・区間図
周囲のイメージ

周囲のイメージ

母屋と畑

母屋と畑

天井梁 ・ 艶消し塗装

天井梁 ・ 艶消し塗装

天井梁 ・ 艶消し塗装

天井梁 ・ 艶消し塗装

16畳 リビング床 ・ 下地作業中

16畳 リビング床 ・ 下地作業中

16畳 リビング床 ・ 下地作業中

16畳 リビング床 ・ 下地作業中

凹凸 ホゾ加工済み

凹凸 ホゾ加工済み

凹凸 ホゾ加工中

凹凸 ホゾ加工中

曲り梁

曲り梁

リビング天井 ・ 自然素材 アジロ張り

リビング天井 ・ 自然素材 アジロ張り

ささら戸上部 ・ 銘木ランマ

ささら戸上部 ・ 銘木ランマ

ささら戸

ささら戸

リビング床下 ・ 断熱材 5センチ厚

リビング床下 ・ 断熱材 5センチ厚

新設 クリナップ ラクエラ. 木目色 2550幅

新設 クリナップ ラクエラ. 木目色 2550幅

新設 リクシル アライズ 16x16サイズ 追炊き機能付き

新設 リクシル アライズ 16x16サイズ 追炊き機能付き

新設 化粧台 3面鏡タイプ

新設 化粧台 3面鏡タイプ

新設 スタイリッシュ トイレ

新設 スタイリッシュ トイレ

全体 レイアウト ・ Google

全体 レイアウト ・ Google

蔵つき

蔵つき

さとう ミニフレッシュ ・ 2019年7月  新店舗イメージ

さとう ミニフレッシュ ・ 2019年7月  新店舗イメージ

ローソンまで車1分

ローソンまで車1分

三和診療所まで車2分

三和診療所まで車2分

JA農協まで車1分

JA農協まで車1分

三和荘まで車1分

三和荘まで車1分

三和荘

三和荘

三和荘

三和荘

コメリまで車1分

コメリまで車1分

ほくとしんきん銀行まで車1分

ほくとしんきん銀行まで車1分

物件情報
所在地 京都府福知山市 価格 応相談
土地坪数 約 885 坪 母屋坪数 約 54 坪
取引態様 仲介 物件内容 古民家 レトロモダン リフォーム
交通 ● 福知山市内へ車で約15分
土地 ● 宅地 253坪+田畑 632坪 【新規就農申請・サポート致します】

● 用途地域・無指定区域

● 土砂災害警戒区域 【指定外】


■ ■ ■ 諸 経 費 ■ ■ ■

◎ 登記費用 ¥216.000- 【酒井司法書士事務所・亀岡市】

◎ 仲介手数料 ¥3%+6万円+消費税

◎ その他
建物 ● 母屋 50坪【リビング16畳、和室8畳、8畳、8畳、6畳、6畳、収納2畳、縁側2面】

● 倉庫 18坪

● 蔵 16坪
生活施設 【写真欄をご覧ください】

◎ すぐ近く(車で1~2分)

コンビニ ローソン・ 銀行 ・ ホームセンター ・ 郵便局

食料品スーパー「さとう フレッシュバザール」2019年7月 新店舗開業
≪京都新聞社≫
https://www.kyoto-np.co.jp/local/article/20181024000061/print
設備 ■ 電気・関西電力

■ 上水道・公営水道

■ ガス・プロパンガス

■ 下水・公共下水(現状・トイレ水洗化)

■ TV・インターネット接続可能(新規契約必要)
特徴 【不 動 産 履 歴】

当社では、本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件は一切取り扱いをしておりません。


【当社の厳選物件】

弊社ではプロ目線(立地条件並びに建物と敷地のレイアウト価値グレード、販売価格を吟味。)

で厳選した物件のみを取扱いさせて頂いております。
コメント ☘.評価 ⑦段階 ☆☆☆☆☆☆☆

☘.利便性⑤ ★★★★★

☘.建物のグレード⑤ ★★★★★

☘.陽当り/水はけ⑦ ★★★★★★★

☘.隣接の環境⑦ ★★★★★★★

☘.修理の必要度合⑦ ★★★★★★★

☘.土砂災害警戒区域 【指定外】


福知山市郊外の、のんびりとした山里集落でその端に位置しています
市街地までアクセスが非常に良く、生活環境の整った所ですぐ近くに銀行、病院、コンビニや旧役場が有り御安心頂けます。
【 松本病院・https://www.suiseikai-group.org/untitled 】
885坪という広大な敷地は、使い勝手がよく、米作りや野菜作り、果樹の栽培を思う存分楽しめます。
建物は中規模の古民家で、古民家特有の太い大黒柱や梁が楽しめます。

☆.大改装 リフォームを行います!!
便利さと、よい環境を兼ね備えた理想の田舎暮らしを実現できる物件です!
福知山市のご紹介 http://www.city.fukuchiyama.kyoto.jp/


★.物件詳細に記入されていない情報、その他ご不明な点がございましたらどうぞお気軽にご連絡ください。
評価
建物全体の評価
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