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京都府(福知山市)の物件
京都府福知山市 <KFF-9> 応相談 特選 NEW オススメ 再生

🍃. Retoro modan specification Kominka


「旧家らしさの大切な伝統技法を残し+α ideaや新しい設備を取り入れバランスさせます」


「ふるさと企画」流 ≋ 「古民家復活」 レトロ モダンリフォーム ❕❗


🌷 厳 選 物 件 🌷 リフォーム工事中~ 2月中旬 完成予定。🌷🌷🌷

✧ 古民家を元気に復活 レトロモダンリフォーム~ 感性に響く空間へ~

✧ 福知山市内では大型病院多数、温泉多数、大型の買物施設多数が都会並みに揃います。

✧ レイアウト抜群、田園風景の広がりを独り占め ~ 日当り良好。

✧ 田 畑つき、お米作りや野菜作り、果樹の栽培を思う存分楽しめます。

✧ すぐ近くに、さとうフレッシュフロンティアの食品スーパーマーケット

「ミニフレッシュ三和店」が 2019年7月に出店 クリック ▶︎▶︎(京都新聞掲載)



≪大改修リフォーム✧主な仕様+α 厳選アイテム≫

❊ 水回り新設 ・ システムキッチン ・ システムバス ・ 水洗トイレ

❊ 厳選品 ・ アクセント飾り木~銘木使用。

❊ 厳選品 ・ アンティーク建具〔玄関 ⇆ リビングR〕

❊ リビング天井 ・ 網代張り〔自然素材〕

❊ リビング ・ フローリング+床下5センチ断熱材。

❊ リビング天井 ・曲がり梁~太い根曲り希少品に交換増設。

❊ リビング室内壁・純土壁左官仕上げ 〔化粧砂+天然藁スサ+粘土質の土2種+α秘密の配合〕



((( S N S ))) リフォーム 工事進捗情報 「古民家リフォーム侮り難し」

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★【残りの作業・トイレ回り壁面下地張り工事・クロス工事・電気仕上げ工事・キッチン、トイレ、化粧台の設置。畳の設置。ささら戸 etc。】

⌨.
2/18 大工さんトイレ回りのカベ下地張り作業中。クロス打合せ。左官作業最終。

2/16 ふすま取り付け作業。木製建具の取付け済み。
2/13 左官・土間玄関回り仕上げ完了。大工さん押入及び東側収納スペースの修繕完了。
2/12 システムキッチン入荷。2/10 左官・リビング壁回り完了。
2/5 和室カベ・左官完了。大工さん勝手口サッシ取付け完了。2/4 木製建具の引取り。
2/2 腕利きの大工さんフローリング張り完了。1/31 腕利きの大工さん玄関回り式台造り完了。
1/30 建具の洗い作業。1/28 玄関・敷居 4メーター交換完了・電気工事、分電盤交換。
1/26玄関天井アジロ仕上げ作業済み。1/25 ガス配管工事。
1/24 腕利きの大工さん 和室8畳の天井下地材の取付け中。1/24 和室カベ回り下地処理中。
1/21 左官屋さん打合せ済み。1/21 大工さんキッチンパネル取付け済み。
1/19 母屋の屋根・板金補修作業。大工さん脱衣場回りの壁面作業完了〔KTパネル入荷〕。
1/16 和室・畳の引上げ作業完了。1/15 LIXILシステムバス施工完了。
1/15 キッチン回りの壁面工事完了。1/14 大屋根の点検(板金業者)。
1/9 リビング16畳・サッシ窓回り3ヶ所の内壁面の工事完了。1/8 新年の最初の作業です、宜しくお願い致します。リビング16畳・サッシ窓の取付け中。ガス配管工事の打合せ。下屋根の点検(瓦屋)。
12/20 リビング16畳・網代化粧天井の取付け90%完了。12/19 天井下地材の取付け再開。12/18 サッシ窓入荷。
12/17 天井断熱材の取付け1/2。断熱材入荷。12/15 天井下地材の取付け作業中~1/2。網代材入荷。
12/14 電気+設備工事開始~。天井下地材の取付け開始~。
12/13 リビング床・コンパネ【断熱材入荷】設置作業完了。
12/10 リビング床・下地工事開始~。アルミサッシ窓YKK打合せ。
12/9 休 日。12/8 新しい曲り梁3本の設置完了しました。12/7 LIXIL システムバス施工前の打合せ。
12/6 曲り梁の加工作業開始~。12/5 曲り梁の運搬入荷。12/4 古い浴槽の撤去。
12/1 床・水平レベル測定、和室の床下回り調査完了。11/29~室内の解体工事完了。
11/27~28 室内の備品整理。11/25 隣接境界の立会い取決め。11/22 曲り梁4Mの準備完了。
10/末. 大工さんリビングと成る天井裏の下見調査〔1回目〕を行いました。曲り梁が必要 ??



✦ 京丹波町 ~南丹市 ~福知山市。 各自治体ホームページバナー その他 JR路線バス 広告 掲載中。黒い梁がある・旧家・古民家 買い取り致します。


写真・間取り図・区間図
玄関 レトロデザイン照明

玄関 レトロデザイン照明

母屋と畑(南向き)+蔵つき

母屋と畑(南向き)+蔵つき

土間玄関・竹の皮アジロ高級素材

土間玄関・竹の皮アジロ高級素材

★ 最新画像 ・ 壁面乾燥中。

★ 最新画像 ・ 壁面乾燥中。

★ 最新画像 ・ 建具工事中。

★ 最新画像 ・ 建具工事中。

★ 最新画像

★ 最新画像

最新画像・システムバス設置済み

最新画像・システムバス設置済み

畳の撤去

畳の撤去

★ 最新画像 ・ さとうスーパー計画図表示

★ 最新画像 ・ さとうスーパー計画図表示

板金工事

板金工事

書院 ・ 玄関 ワイド壁面中央上部

書院 ・ 玄関 ワイド壁面中央上部

リビング天井 ・ 自然素材 アジロ材入荷。

リビング天井 ・ 自然素材 アジロ材入荷。

玄関天井 ・ 自然素材 竹の皮アジロ張り

玄関天井 ・ 自然素材 竹の皮アジロ張り

16畳 リビング床 ・ 断熱材の設置。

16畳 リビング床 ・ 断熱材の設置。

凹凸 ホゾ加工中

凹凸 ホゾ加工中

ささら戸

ささら戸

新設 クリナップ ラクエラ. 木目色 2550幅

新設 クリナップ ラクエラ. 木目色 2550幅

新設 化粧台 3面鏡タイプ

新設 化粧台 3面鏡タイプ

新設 スタイリッシュ トイレ

新設 スタイリッシュ トイレ

間取り図 ・ 玄関南向き

間取り図 ・ 玄関南向き

全体 レイアウト ・ Google

全体 レイアウト ・ Google

蔵つき

蔵つき

正面の畑に栗を植える??

正面の畑に栗を植える??

正面の畑に黒豆を植える??

正面の畑に黒豆を植える??

新橋サンダル公園キャンプ場まで車1分

新橋サンダル公園キャンプ場まで車1分

さとう ミニフレッシュ ・ 2019年7月  新店舗イメージ

さとう ミニフレッシュ ・ 2019年7月  新店舗イメージ

ローソンまで車1分

ローソンまで車1分

三和診療所まで車2分

三和診療所まで車2分

JA農協まで車1分

JA農協まで車1分

三和荘まで車1分

三和荘まで車1分

三和荘

三和荘

三和荘 ♨

三和荘 ♨

コメリまで車1分

コメリまで車1分

ほくとしんきん銀行まで車1分

ほくとしんきん銀行まで車1分

物件情報
所在地 京都府福知山市 価格 応相談
土地坪数 約 1456 坪 母屋坪数 約 54 坪
取引態様 仲介 物件内容 古民家 レトロモダン リフォーム
交通 ● 福知山市内へ車で約15分
土地 ● 宅地 253坪+田畑 1202坪 【新規就農申請・サポート致します】

● 用途地域・無指定区域

● 土砂災害警戒区域 【指定外】


■ ■ ■ 諸 経 費 ■ ■ ■

◎ 登記費用 ¥216.000- 【酒井司法書士事務所・亀岡市】

◎ 仲介手数料 ¥3%+6万円+消費税

◎ その他
建物 ● 母屋 50坪【リビング16畳、和室8畳、8畳、8畳、6畳、6畳、収納2畳、縁側2面】

● 倉庫 18坪

● 蔵 16坪
生活施設 【写真欄をご覧ください】

◎ すぐ近く(車で1~2分)

コンビニ ローソン・ 銀行 ・ ホームセンター ・ 郵便局

食料品スーパー「さとう フレッシュバザール」2019年7月 新店舗開業
≪京都新聞社≫
https://www.kyoto-np.co.jp/local/article/20181024000061/print
設備 ■ 電気・関西電力

■ 上水道・公営水道

■ ガス・プロパンガス

■ 下水・公共下水(現状・トイレ水洗化)

■ TV・インターネット接続可能(新規契約必要)
特徴 【不 動 産 履 歴】

当社では、本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件は一切取り扱いをしておりません。


【当社の厳選物件】

弊社ではプロ目線(立地条件並びに建物と敷地のレイアウト価値グレード、販売価格を吟味。)

で厳選した物件のみを取扱いさせて頂いております。

★.同業者の仲介お問い合わせ一切お断りします。
コメント ☘.評価 ⑦段階 ☆☆☆☆☆☆☆

☘.利便性⑤ ★★★★★

☘.建物のグレード⑤ ★★★★★

☘.陽当り/水はけ⑦ ★★★★★★★

☘.隣接の環境⑦ ★★★★★★★

☘.修理の必要度合⑦ ★★★★★★★

☘.土砂災害警戒区域 【指定外】


福知山市郊外の、のんびりとした山里集落でその端に位置しています
市街地までアクセスが非常に良く、生活環境の整った所ですぐ近くに銀行、病院、コンビニや旧役場が有り御安心頂けます。
【 松本病院・https://www.suiseikai-group.org/untitled 】
885坪という広大な敷地は、使い勝手がよく、米作りや野菜作り、果樹の栽培を思う存分楽しめます。
建物は中規模の古民家で、古民家特有の太い大黒柱や梁が楽しめます。

☆.大改装 リフォームを行います!!
便利さと、よい環境を兼ね備えた理想の田舎暮らしを実現できる物件です!
福知山市のご紹介 http://www.city.fukuchiyama.kyoto.jp/

■■■ パソコン画面での閲覧をおすすめ致します ■■■

【スマホ 画面では、詳細が簡略化されております。】

京 都 府 〖古民家リフォーム 物件ฺ〗 販売実積 ∼ 最大数


★.物件詳細に記入されていない情報、その他ご不明な点がございましたらどうぞお気軽にご連絡ください。

★.同業者の仲介お問い合わせ一切お断りします。
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