物件詳細
腕利き大工さんによる古民家リフォーム完成 レトロモダンリフォーム Artsy「藝」
- 所在地
- 京都府船井郡京丹波町
- 土地坪数
- 約 230 坪
- 母屋坪数
- 約 57 坪
- 価格
- 売約済みとなります。
厳選物件
✦ 週刊新潮に掲載されました。
✧ もうひとつの京都ブランド ～森の京都～
✦ 大 型 古 民 家 が 田 舎 と 都 会 を つ な ぐ。
✧ 田 .畑 .栗畑. 約900坪つき ～小川景色 ≪ホタル生息≫ ～森への扉～
✦ 巨梁とアジロ張り天井の mix モダン リビング ⦅ ふるさと企画✧監修 ⦆
レトロモダン仕様 Retoro modan specification 古民家 リフォーム
❉ 伝統構法で組まれた古民家を知り尽くした腕利き大工さんによる職人技。
❉ 旧家らしさの大切な部分を残しながら新しい技法や設備を取り入れ
古民家特有の天井梁と古材の良さを最大限に生かしダイナミックレトロモダン仕様に仕上げます。
伝統構法職人による大型古民家リフォーム多彩な技で多様な厳選素材を使用。
❉ 京丹波で１番美しいエリア
❉ 田舎風景に溶け込む古民家
❉ 弊社にて最多販売数の大人気エリア
❉ 美山町と同等、質の高い緑と空気～日当り良好。
❉ 京都市内より車で約１時間、大野ダムや日帰り温泉など週末ドライブコースとしても人気エリアです。
❉ 道の駅『なごみ』での取れたて野菜売り場では、生産農家さんへのファンで指名買いもあるそうです。
❉ 低い山並みと田園風景、川景色が広がる有名なエリアで、都会のお客様からのご意見で、不便過ぎないちょうどいいバランスが有るエリアと言われて大人気。
❉ ご近所には近年 関西～関東より定住された方が多数いらっしゃいますのでより過ごしやすいでしょう、ご紹介も致します。
評価
※10点満点
ギャラリー
床面積57坪の大型古民家・離れ和室2間・ガレージ倉庫2棟
約20帖フローリング（LIXILリアルウオールナット）
リビング・天井回り
対面カウンター 銘木1枚板＆縦面ちょうな名栗加工板
リビング・天井回り
対面キッチン ラクエラ新色2550 IHヒーター
リビング・天井回り
茶黒いろの梁
3D自然素材照明・輸入品
玄関天井・竹の皮アジロ
土間玄関 ⇎ リビング入口 「アンティーク古建具」
アンティーク 古建具
玄関回り・ しっくい左官仕上げ
床の間 ・ 聚楽壁 左官仕上げ
上部壁面2部屋・しっくい 左官仕上げ
リクシル アライズ16x16 サイズ 追炊きeco給湯器新設
IHヒーター 3口
TOTO ウォシュレット一体式 スタイリッシュトイレ
間取り図・東向き玄関
敷地レイアウト・その他に農地あり
週刊新潮に掲載されました。
碍子 RED 配線引き
京都縦貫道 和知インターまで車2分
和知 診療所まで車 6分
24hローソンと村上石油まで車8分
JR 山陰本線・和知駅 車6分
サンダイコースーパーまで車13分
天然温泉 大家族の湯まで車15分
道の駅 なごみ 野菜売り場まで車で5分
なごみ周辺
旧和知・道の駅 なごみ周辺
道の駅 なごみ 付近
カヌークラブハウス B&G海洋センターまで車5分
道の駅 なごみ・クラブハウス付近
道の駅「なごみ」特産品販売 レストラン有り。車で5分
古民家レストラン・ゆらり
山野草の里 （道の駅 向かい）車で5分
鮎茶屋料理旅館・和知駅まえ 角屋
物件情報
- 物件内容
- 腕利き大工さんによる古民家リフォーム完成 レトロモダンリフォーム Artsy「藝」
- 所在地
- 京都府船井郡京丹波町
- 土地坪数
- 約 230 坪
- 母屋坪数
- 約 57 坪
- 取引様態
- 仲介
- 交通
-
● 京都縦貫自動車道「丹波」インターより車で約20分
● 京都縦貫自動車道「和知」インターより車で約3分
● JR山陰本線「立木」駅より車で約3分
● 和知支所より車で約5分
● 道の駅「和」より車で約5分
● 綾部市街地まで車で約15分
(ファミレス2軒・ホームセンター2軒・食料品スーパー4軒など充実しております)
- 土地
-
● 用途地域 ⇒【都市計画区域外 無指定】
●【宅地132坪+はなれ前、田100坪+母屋裏、栗畑448坪・地続き+大型シャッターガレージ50坪】
+【田265坪+田100坪・徒歩圏内】
￭ ￭ ￭ 諸 経 費 ￭ ￭ ￭
◎ 登記費用 ¥199.876-
◎ 仲介手数料 ¥3%+6万円+消費税
◎ 固定資産税 ¥14,000-(年間)
◎ 印紙代金・不動産取得税・その他
- 建物
-
●母屋【188.36㎡】
玄関土間+リビング約20帖(関西間)+京間･関西間〔縁側・床の間8帖+6帖+4帖〕+和室10帖+10帖+納戸3帖+洋室8帖
●はなれ【34.90㎡】和室4.5帖+6帖
●小屋【3.6×5m】
●大型シャツター付きガレージ3台+倉庫付き
- 設備
-
●電気・関西電力
●水道・公営水道
●ガス・プロパンガス
●下水・浄化槽 必要（新規申請・補助金有り）
●ＴＶ・インターネット接続可能（役所・契約必要）
- 特徴
-
❊ 厳 選 物 件❊ 『ふるさと企画●監修』
❊ 大型 古民家リフォーム物件〔レトロ モダン仕様 Retoro modan specification〕
❊ 旧家らしさの大切な部分を残しながら新しい技法や設備を取り入れ古民家特有、天井梁の良さを最大限に生かしダイナミック⋘レトロモダン仕様⋙ Retoro modan specification に仕上げていきます。
❊ リビング 約20帖フローリング ★断熱材スタイロF5センチ厚
❊ リビング 壁面 左官仕上げ〔自然素材〕
❊ リビング 吹抜け天井 網代素材〔高級自然素材〕
❊ リビング ラタン天井照明2ヶ所〔高級自然素材・ECO球100W x3 x2〕
❊ リビング レトロキッチンランプ2ヶ所〔LED40W〕
❊ リビング アンティーク時代建具使用〔高級素材〕
❊ リビング アクセント素材 名栗板
❊ リビング レトロ風情 碍子引き電気配線
❊ 新設 ラクエラ システムキッチン ★IH ヒーター〔銘木一枚板 対面カウンターキッチン〕
❊ 新設 リクシルシステムバス・アライズ1坪タイプ・TOTO 水洗トイレ
❊ 新設 ガス給湯器 エコジョーズ24号・リモコン付き
❊ 和室タタミ〔表替え及び新調〕
❊ 和室 壁廻り・縁側と廊下廻り左官仕上げ〔自然素材〕
❊ 電気工事 分電盤交換・給排水設備工事
- コメント
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❊京丹波で1番美しいエリア
❊田舎風景に溶け込む古民家・販売準備中
❊田園風景と空に溶け込む古民家
❊弊社にて最多販売数の大人気エリア
❊美山町と同等、質の高い緑と空気~日当り良好。
❊京都市内より車で約1時間、日帰り温泉など週末ドライブコースとしても人気エリアです。
❊道の駅『なごみ』での取れたて野菜売り場では、生産農家さんへのファンで指名買いもあるそうです。
❊ご近所には近年 関西~関東より定住された方が数件いらっしゃいますのでより過ごしやすいでしょう。
●低い山並みと美しい川景色が有名なエリアで、都会のお客様からのご意見で、不便過ぎない「ちょうどいい」便利さが良いと言われて大人気、旧和知町中心部近くにある物件で現地は集落の高台にあります。
●便利さと、よい環境を兼ね備えた理想の田舎暮らしを実現できる物件です。
●連日大盛況、とれたて京野菜の売り場で有名「道の駅・なごみ」ほか和知駅へ車で5分という立地です。
●電車利用で京都市内などへの通勤も可能です。また綾部市街地にも車15分です、生活至便!
●地続きで高台の栗畑が有ります、日当り、使い勝手がよく、野菜作りや果樹の栽培を思う存分気持ちよく楽しめます。(有機栽培をすぐに始めれますね。黒豆畑としてのご利用も可能。)
●建物は程度の良い大型古民家で大切に使われていました。
●スーパーマーケット(サンダイコー)まで車8分の便利さと、とても綺麗な空気、緑、なごやかな自然環境を兼ね備えた理想の田舎暮らしを実現できる立地の物件です。
●銘木・天然天井材・伝統工法~名栗加工板・人工銘木フローリングなど多様。
●地元 熟練腕利き大工さんのリフォーム!
●京都縦貫道「京丹波わち」〜丹波インター区間工事 2016年12月ごろ開通致しました。
「京丹波わち」インターより海のエリア舞鶴、丹後大宮、宮津方面へ。京都市~大阪市~滋賀方面へ直通で通行でき大変便利に成ります。
●静かで気持ちのいい場所です、広い敷地内で体を動かし1日過ごす日が有っても良しですね。。
弊社にて販売実積最大数のエリア「和知」おすすメです!!