《古民家 KOMINKA 大改装リフォーム 販売物件》
❖ 腕利き大工『伝統工法職人』による大型古民家リフォーム 多彩な技〆厳選素材仕上げ〆〆
✰ 伝統構法の職人技が光る古民家リフォーム〆〆
高台 前庭広々◎日当り視界良好◎
旧家らしさの大切な部分を残しながら
新しい技法や設備を取り入れ、かつ⋘レトロモダン⋙に仕上げていきます。
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『ふるさと企画 ● 監修 ～手造りの品～感動の連続～』
厳選 古 民 家 『緑豊かな場所なのに生活至便』
❖ すべての作業が完了しました。
●リビング20帖・和室のカベ左官コテ仕上げ
●システムキッチン据付け●母屋２F 外部カベ塗装・屋根瓦しっくいチェック補修
●和室の床レベル調整●リビング20帖・脱衣室フローリング設置
●LIXIL システム バス・キッチンパネル設置●リビング壁廻り下地材の取付け
●電気分電盤交換・コンセント増設・上下水設備・ガス配管工事
●リビング床工事 断熱材取付けコンパネ張り●脱衣場廻り下地工事
●リビング天井梁の調整・天然素材アジロ張り工事
■ 屋敷広々畑付き（地続き）ポッンと高台平坦地の開放感＋里山景色～バランスの取れた抜群のレイアウト
■ プロ目線で厳選した《古民家リフォーム物件》に出会って頂きます！！
■ ご安心して静かに暮らして頂ける環境です
■ 水回り新設【システムキッチン2550・システムバスLIXIL ①坪タイプ・洗面化粧台】
■ 自然素材多様化・昔の風情、腕利き職人さん古来の『スサ入り』土壁再現！！＋古材梁りの
良さを最大に引き出します。
■ 明るく広い 吹抜け天井リビング２０帖フローリング・和室８帖х４部屋
【履 歴】
本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件ではありませんのでご安心下さい。
弊社では特殊な不動産など一切取り扱いをしておりません。
自然素材のアジロ天井と松梁
20帖 リアルウオールナット ・モカ色 〔人工銘木〕
明るく風通しの良い 吹抜け天井のリビング20帖
吹抜け天井・アジロ 仕上げ
リビング ゆとりの大空間
土間 玄関 廻り
システムバス16x16 ①坪タイプ・リクシル. アライズ 新製品
和室８帖と奥の８帖
奥の８帖 和室
床の間
トイレ・手洗い付き
正面 南向き
母屋裏の畑つき
高級 銘木 カエデ 2.5m かざり柱
全面視界
ポッ ン 丘の高台
紅白
JR福知山駅まで 4.5 km
24h ガストまで4.5km
買い物総合施設・フレスポ福知山まで 4km
イオンスーパーまで3km
ニトリまで 3km
市立福知山市民病院まで3.5km
京都銀行まで 4.5km
ジュンテン堂まで3km
イエローハットまで3km
ファミレスまで3.3km
ヤマダ電機まで 4.5km
上新電機まで 3km
セブンイレブンまで2.5km
福知山温泉まで
ニコニコ温泉まで
| 所在地 | 京都府福知山市大門 日頭 | 価格 | 売約済 |
|---|---|---|---|
| 土地坪数 | 約 300 坪 | 母屋坪数 | 約 45 坪 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件内容 | 上質 大型 古民家 レトロモダン リフォーム「藝」 |
| 交通 |
■ JR福知山線「福知山」駅より車で約１２分 ■ 舞鶴若狭自動車道「福知山」出入り口より車で約１６分 |
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| 土地 |
■ 用途地域・市街化調整 ■ 土砂災害警戒区域 外 宅地 512.09㎡ 農地 ①147㎡＋②333㎡ 合計 992.09㎡（300坪） ■ ■ ■ 諸経費 ■ ■ ■ ◎登記費用 ￥137.000‐ （谷垣登記法務事務所・福知山市） ◎固定資産税 約20.000‐（年間） ◎自治会費 約20.000‐（年間） ◎仲介手数料 ３％＋６万円＋消費税 |
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| 建物 |
（母屋）木造かわら葺き２階建 １階 151.66㎡（45.8坪） 2階 81.43㎡ 物置 ※ 他に蔵・はなれ倉庫・小屋 |
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| 生活施設 | 写真欄を参考 | ||
| 設備 |
水回り新設【システムキッチン2550・システムバスLIXIL ①坪タイプ・水洗トイレ・化粧台】 水道：公営水道 下水: 公共下水【トイレ・水回り配管接続】 電気：関西電力 ガス：プロパン |
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| 特徴 |
◆ ◆ ◆ リフォーム 特徴 ◆ ◆ ◆ ◎ 厳選 古 民 家 『緑豊かな場所なのに生活至便』 ◎ 『ふるさと企画 ● 監修 ～手造りの品～感動の連続～』 ◎ 自然素材仕上げ・古材梁りの良さを最大に引き出します ◎ 京丹波・腕利き大工さん（伝統工法技術）による大型古民家リフォーム 多彩な技＆自然素材仕上げ〆〆 ★ 特殊天然素材・アンティ－ク建具・最新設備など多様。 ★ 玄関よりリビング入口 ささら戸・厳選アンティ－ク建具 ★ 水回り新設 システムキッチン2550サイズ ビルトインガスコンロ付き ★ 新設 LIXIL.システムバス アライズ16x16サイズ ● 新設 750サイズ ３面鏡 化粧台 ★ リビング・吹き抜け天井 厳選自然素材、昔の風情アジロ＋梁オイルスティン塗装 ★ リビング・壁面 土壁仕上げ（昔の風情、腕利き職人さん古来の壁を再現） ★ リビング・天井裏 断熱材取付け＋床下３cm ウレタン断熱材 ★ リビング・床『ウオールナット デザイン』フローリング・アンティーク建具など多様。 ★ 和室 母屋４部屋【畳・新調 or 表替え】 ★ 和室壁面 【聚楽・左官コテ仕上げ他】 ★ 上下水設備工事＋ガス配管工事新設 ★ 新設ノーリツ給湯器【追い炊き機能＋遠隔操作リモコン取付け】 ★ 電気工事（TV線、コンセント追加、分電盤交換 配線交換その他） ★ 清潔感の有る仕上がりに致します ★ |
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| コメント |
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