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京都府(船井郡京丹波町)の物件
京都府船井郡京丹波町 <FW-31> 応相談 特選 オススメ 再生

≪商 談 中≫ 2018.4月 中旬~ 古 民 家 が 田 舎 人 と 都 会 人 を 繋 ぎ ま し た。


. Retoro modan specification Kominka


「ふるさと企画「流 ≈」レトロ モダン✧リフォーム 藝 ≋ ! ! !


⧉.古さと新しさの mix バランス~ 独創性を感じ取れるリフォームで甦らせます ! !

旧家らしさの大切な部分を残しながら 新しい技法や設備を取り入れます

天井回りでは古民家特有の「まっ黒に染まった曲がり梁」を積極的に出し

その巨梁が描いた曲線~美を背面から上質に引き立てる素材「網代張り天井」仕上げ

ideaと経験を生かし全力+αで取り組みを致します。



☘ もうひとつの京都ブランド~森の KYOTO

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≪ 大改修リフォーム✧主な仕様 ≫

❊ 厳選品・飾り木~銘木使用

❊ 厳選品・アンティーク建具〔玄関 ⇆⌸⌸⇆ リビングR〕

❊ 電気配線・昔ながらの碍子引き配線 ═≑═≑═

❊ リビング・フローリング床下5センチ断熱材

❊ 玄関天井・アジロ張り仕上げ 〔伝統技法で作られた高級自然素材 ⨳ 竹の皮⨳⨳ 模様〕

❊ リビング吹抜け天井・アジロ張り仕上げ 〔伝 統 技 法・高級自然素材 ≋ 縄 ≋ ≋ 模様〕

❊ リビング室内壁・土壁左官仕上げ 〔化粧砂+天然スサ+α秘密の配合〕

❊ リビング天井・自然素材照明 H70・東洋と西洋の合作 伝統工芸品

❊ 水回り新設・システムキッチン・システムバス・トイレ



❊ 主要な「柱」の中でレベル調整が必要な「下がった柱」は大修正を施します。

❊ 本気にさせて魅せましょう ! !

❀ ご入居をなされる際には区長様ならびにご近所様への挨拶に同行させて頂きます。


✦ 京丹波町 ◈ 南丹市 ◈ 福知山市 ◈ 綾部市エリアにて田舎物件・古民家 買い取り致します。

写真・間取り図・区間図
巨梁を磨き拭き上げ後 塗装3回スッキリ綺麗な古色に染まります!!

巨梁を磨き拭き上げ後 塗装3回スッキリ綺麗な古色に染まります!!

磨いた後に下塗り塗装で綺麗スッキリ その後~色合わせが難しい上塗り

磨いた後に下塗り塗装で綺麗スッキリ その後~色合わせが難しい上塗り

この曲り梁さんは磨きがいが・・有ります1週間~??

この曲り梁さんは磨きがいが・・有ります1週間~??

神代杉蓮板  自然形状  珍しい品です

神代杉蓮板 自然形状 珍しい品です

リビング大型照明 H70・東洋と西洋の合作 伝統工芸品 x ②ヶ所

リビング大型照明 H70・東洋と西洋の合作 伝統工芸品 x ②ヶ所

玄関 ⇆ ⌸⌸ ⇆  リビングR 〔古建具.上物ささら戸〕

玄関 ⇆ ⌸⌸ ⇆ リビングR 〔古建具.上物ささら戸〕

リビングルーム 天井用  アジロ自然素材

リビングルーム 天井用 アジロ自然素材

玄関天井・竹の皮アジロ・ サンプル画像

玄関天井・竹の皮アジロ・ サンプル画像

床材 イメージ

床材 イメージ

新設 クリナップ ラクエラ. 木目色 2550幅

新設 クリナップ ラクエラ. 木目色 2550幅

新設 リクシル アライズ 16x16サイズ 追炊き機能付き

新設 リクシル アライズ 16x16サイズ 追炊き機能付き

新設 TOTO・スタイリッシュ トイレ 〔ウォシュレット一体式〕

新設 TOTO・スタイリッシュ トイレ 〔ウォシュレット一体式〕

新設 ガス給湯器

新設 ガス給湯器

リビング床下・厚み5センチ 断熱材

リビング床下・厚み5センチ 断熱材

土壁造り例 ・ 「天然スサ+化粧砂+α秘密」

土壁造り例 ・ 「天然スサ+化粧砂+α秘密」

苆.スサ・土壁用 配合剤 割れ防止 強度UP

苆.スサ・土壁用 配合剤 割れ防止 強度UP

栗と欅の大クサビetc

栗と欅の大クサビetc

ウインチ チルホール

ウインチ チルホール

15ton・10ton・10ton. special ジャッキ

15ton・10ton・10ton. special ジャッキ

左・ ⑤ラインレーザー測定機器

左・ ⑤ラインレーザー測定機器

道の駅 京丹波 「味夢の里」 まで車2~3分

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道の駅 丹波マーケス・食料品スーパーまで車6分

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丹波高原 朝採り野菜市

丹波高原 朝採り野菜市

猪肉の陶板焼き

猪肉の陶板焼き

京丹波産・黒枝豆

京丹波産・黒枝豆

ボタン鍋

ボタン鍋

物件情報
所在地 京都府船井郡京丹波町 価格 応相談
土地坪数 約 990 坪 母屋坪数 約 35 坪
取引態様 仲介 物件内容 上質 古民家 レトロモダン リフォーム
交通
土地 宅地+畑地+田

【新規就農申請必要・手続きサポート致します】


■ ■ ■ 諸 経 費 ■ ■ ■

◎ 登記費用 ¥264.000- 【酒井司法書士事務所・亀岡市】

◎ 仲介手数料 ¥3%+6万円+消費税

◎ 固定資産税 ¥20.000-(約・年間)

◎ 自治会費   ¥3.000-(月)

◎ 印紙代金・不動産取得税・その他

建物 【履 歴】

本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件など一切取り扱いをしておりません。

弊社ではプロ目線(立地条件並びに建物の価値グレードを吟味)で厳選した

物件のみを取扱いさせて頂いておりますのでご安心下さい。
生活施設
設備
特徴 ❏ ❏ ❏ そこで古民家リフォーム方法 ②タイプ思考? ❏ ❏ ❏

☆ 大手メーカー商品
【新築そっくりさん系 古民家リノベーション】?
現代版合成古民家。 新建材 、米松の梁材、壁面や天井に
石膏ボードとクロス(空気が通らない石膏ボード)を多用、天井梁は出せるが柱のほとんどを
ボード壁で隠したマンション仕上げ。

※ 特徴、柱・梁・古材・建具、全て品番商品に交換、整えすぎマンション風。
(マンション仕上げなのに)高価?


✰✰ 弊社 古民家リフォーム物件 ✰✰

旧家らしさの大切な部分(使える古い素材)を出来るだけ残す??。

梁と柱を積極的に出し古い素材や新しい自然素材を活かす手造りの手間をかけたリフォームが決め手、

天井梁と柱を出し、壁には通気性のあるボードに自然素材の左官仕上げ。

※ 特徴、柱・梁・古材・時代建具、手間を掛けるが

整えすぎない古い素材の良さを感じれる様に残すアンティーク仕上げ。
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