❖ 厳 選 物 件 ❖
★ 水回り全て＋リビングをおしゃれに一新！リフォーム済みの古民家物件
古民家 ～ MIYAMA ～ 森の京都
⧉ Retoro modan design Kominka
視界・日当り良好 ～ 広がる田園風景 ～ 快適空間の古民家と農作業を楽しむ暮らし
「ふるさと企画・プロデュース」「大工職人・竹内建築 ★ Fメイウェザー級」
❖ 伝統構法で組まれた古民家を知り尽くした地元、凄腕大工さんによる多彩な職人技 〆
⧉. 古民家と伝統工芸、旧素材を組み合わせたバランスとディテールデザイン
感性に響くロマン空間力の可能性 ～ 独創性を感じ取れるアイディアで甦らせます ! !
旧家らしさの大切な部分を残しながら 新しい技法や設備を取り入れます。
天井回りでは古民家特有の「まっ黒に染まった曲がり梁」を磨き上げ積極的に出します
その巨梁が描いた曲線～美を背面から上質に引き立て魅了させる素材「網代張り天井」
仕上げ。 今迄に経験させて頂いた仕事を生かし＋αのideaを施し取り組み致します。
完成イメージとしまして「古民家リフォーム物件」販売済み画像を参考にご覧ください。
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✧ ✦ ✧ 大改修リフォーム 主な仕様 ✧ ✦ ✧
ご自慢の厳選アクセントアイテム組み合せ
❊ NEW 厳選品・天井アクセントデザイン銅版系
❊ NEW 厳選品・自然素材変わり木、平面＋立体リバーシブル欄間
❊ 厳選品・ささら戸アンティーク建具多数 [玄関 ⇆⌸⌸⇆ リビング]
❊ 厳選品・リビング自然素材照明、MAISON & OBJET PARIS 出品作品
❊ リビング天井・アジロ〔伝 統 技 法・高級自然素材 ≋ 縄 ≋ ≋ 模様〕
❊ リビング・フローリング＋床下５センチ断熱材
❊ 和室カベ回り全て「聚楽・京壁」左官仕上げ
❊ NEW システムキッチン クリナップ ラクエラ 2550
❊ 石や金属が風化した質感を繊細に表現。味わいのあるビンテージな仕上がりです。
❊ NEW システムバス LIXILアライズ ハイグレード
❊ NEW 節水タイプトイレ・化粧台
☆ ★ ☆ 大改修リフォーム 作業工程スケジュール 2021～2022
★【 農地・新規就農申請手続き ～ 7/14 新規就農申請許可済み】
さらに次回 ～ 完了。古民家さんが喜んでます。
★ 清掃済み。たたみ設値済み。飾り木ランマ立体型設値済み。 5/21 外部・下水本館接続工事。
5/14 自然素材照明。建具ガラス工事・ささら戸＋ランマ裏。5/11 草刈り。
5/9 化粧台トイレ 洗濯パン設置。5/7 電気工事、分電盤交換 コンセント増設。
4/29.30 クロス工事。天井アクセント銅版発注。4/22 ささら戸、トイレ古建具。
4/17 母屋・下屋根しっくい修繕。4/18 凄腕の大工さん、ささら戸、トイレ建具その他取り付け。
4/14 凄腕の大工さん、内玄関ランマ鴨居取り付け。
4/13 大工さん、リビング上部と下部の回り縁取り付け。4/12 TVマスメディアさん視察に来られました。
4/12 システムキッチン設置。ガス工事。脱衣室トイレ内フローリング張り。
4/11 建具設置調整工事。リビングフローリング張り。
4/8 左官・リビング上部カベ漆喰仕上げ 4/7 クロス部分打合せ。4/5 左官・縁側、和室仕上げ
4/5 キッチンパネル設値。4/1 左官下地塗り②回目。4/2 AMガス管工事打合せ。4/1 大工回り縁工事。
4/30 屋根塗装工事 3/31 壁面工事・トイレ内壁、脱衣室入口回り、キッチン完了。
3/22 ささら戸上部・ 欄間枠の設置。3/19 電気工事。3/18 作業休み。
3/10 脱衣室・カベと天井下地作り。3/7 天井斜め部分アジロ仕上げ作業。
2/26 玄関・天井と壁造り。2/24 キッチン側のサッシ窓工事・ガス管工事。
2/23 古い窓枠回り壁面解体。2/22 玄関＋裏口回り式台。電気配線工事。
2/20 20帖リビング＋脱衣場、床下地工事、断熱材設置。2/19 障子ふすま引取り。
2/18～ 設備工事。2/16 電気配線工事。2/14 電気配線工事。古建具準備完了。
2/10 縁側アルミサッシ取付け工事。2/9 LIXILシステムバス設値。
2/8 追加補強・4M角梁設置。2/7 リビング床下用・断熱材入荷。アルミサッシ入荷。
2/4 リビング20帖の天井・平面完了。2/5 給排水設備工事。
1/28・29・31 古材梁 4メーター2本 凹凸加工と設置・残り1本完了。
1/27 足場組み20帖リビングスペース済み。1/27 LIXILシステムバス・アルミサッシ打合せ済み。
1/25 古材梁4M 2本の表面磨き。1/20・22 床高レベル調整、柱をジャッキアップ
1/19 凄腕の大工さん仕事スタートします、和室 3部屋床板チェック。
1/18 母屋・室内の電気工事。1/17 内部解体作業完了。
1/15 凄腕の大工さん打合せ。1/12 1回目・床下地材の解体。1/09 天井梁回り塗装 作業済み。
12/14 古材梁 2本運搬作業。12/13 リフォームプラン打合せ。
12/9 リビング天井梁＋壁面のスス取り作業完了、骨折り作業で大変です。。
12/2 リビング天井用、曲がり古材梁４メーター２本を準備しました。
11/29～30 リビング壁面回りの解体作業。ジャッキアップ道具準備済み。
11/21～22 ⇒和室４部屋・床下回り点検（柱すそ・土台）、主要柱の垂直チェック。
11/12 内部解体作業中（床・壁面）。天井はずし完了。
11/10 希少アンティーク建具入荷。11/5 母屋・室内床レベル測定作業 ①回目（確認完了）
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美山町 長谷区
センター銅プレート
20帖リビング・フローリング
厳選 自然立体ランマ リビング側
玄関側・上物アンティーク建具＋伊吹欄間
大型ペンダント高級輸入品3D形状
飾り木ランマ風
厳選・古建具｛格狭間｝
大型照明LED・MAISON & OBJET PARIS 出品作品
システムキッチン 日本の伝統色 〈プレミアビンテージ仕上げ〉
床の間
180度 広がる高台景色
TOTOトイレ
リクシル 1坪サイズ 追い炊き機能・設置済み
化粧台 750幅サイズ設置
| 所在地 | 京都府南丹市美山町 | 価格 | 売約済 |
|---|---|---|---|
| 土地坪数 | 約 708 坪 | 母屋坪数 | 約 40 坪 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件内容 | 古民家 レトロモダン リフォーム Artsy「藝」 |
| 交通 | |||
| 土地 |
❐ 宅地＋農地（１反＋） 【農地つき・新規就農許可申請必要、農業委員会の審査アリ、申請手続き作業サポート致します】 【不 動 産 履 歴】 登記簿【建物表題部変更更生登記】土地家屋調査士による適正化。 本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件ではありません。 |
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| 建物 |
❐ 母屋・［離れ6畳x2部屋＋物置］小屋 母屋リフォーム後間取り［リビングフローリング約20畳＋和室6畳・6畳・6畳］縁側・土間玄関。 【不 動 産 履 歴】 登記簿【建物表題部変更更生登記】土地家屋調査士による適正化。 本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件ではありません。 |
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| 生活施設 | |||
| 設備 |
■ 電気・関西電力 ■ ガス・プロパンガス ■ 上水道・公営水道 ■ 下水・公共下水接続済み（現状・トイレ水洗） |
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| 特徴 |
✰✰ 弊社 古民家リフォーム物件 ✰✰ 旧家らしさの大切な部分（使える古い素材？・古材）の材質を残す。 梁と柱を積極的に出し古い素材や新しい自然素材を活かすリフォームが決め手、 天井梁と柱を出し、壁には通気性のあるボードに自然素材の左官仕上げ。 ※ 特徴、柱・梁・古材・時代建具を残す。 整えすぎない古い古材の良さを感じれる様に残すアンティーク仕上げ。 全面改装フルリフォーム工事では有りません。 |
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| コメント |
自由見学の要望は、ご遠慮お願いしております。 ◆◆◆ パソコン画面での閲覧をおすすめ致します ◆◆◆ スマートホンの画面では詳細内容が簡略化されてますのでご了承願います。 京 都 府 〖古民家リフォーム 物件〗 販売実積最大数。 |
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