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京都府(南丹市)の物件
京都府南丹市美山町 <KM-18> 応相談 特選 NEW オススメ 再生

❖ 厳 選 物 件 ❖ 自由見学の要望は、ご遠慮お願いしております。

工 事 中【リフォーム済みの古民家物件】

2022.サステナブル古民家 ~ 今あるものを大切に使う SDGs


MIYAMA



視界・日当り良好 ~ 広がる田園風景 ~ 快適空間の古民家と農業を楽しむ暮らし


Retoro modan specification Kominka



❖ 伝統構法で組まれた古民家を知り尽くした地元、凄腕大工さんによる多才な職人技 〆

古民家と伝統工芸を組み合わせたロマンデザイン新しいアイディア、魅力をリアルに演出 ! !



☆ ★ ☆ 大改修リフォーム 作業工程スケジュール 2021~2022

★ 完成イメージとしまして「古民家リフォーム物件」販売済み画像をご覧ください。

【1/20・21 床高レベル調整、柱をジャッキアップ】

次回 ~ 古材梁4M 2本の加工と設置。LIXILシステムバス・サッシ打合せ。床下地材の入荷。

1/19 凄腕の大工さん仕事スタートします、和室 3部屋床板チェック。
1/18 母屋・室内の電気工事。1/17 内部解体作業完了。
1/15 凄腕の大工さん打合せ。1/12 1回目・床下地材の解体。1/09 天井梁回り塗装 作業済み。
12/14 古材梁 2本運搬作業。12/13 リフォームプラン打合せ。
12/9 リビング天井梁+壁面のスス取り作業完了、骨折り作業で大変です。。
12/2 リビング天井用、曲がり古材梁4メーター2本を準備しました。
11/29~30 リビング壁面回りの解体作業。ジャッキアップ道具準備済み。
11/21~22 ⇒和室4部屋・床下回り点検(柱すそ・土台)、主要柱の垂直チェック。
11/12 内部解体作業中(床・壁面)。天井はずし完了。
11/10 希少アンティーク建具入荷。11/5 母屋・室内床レベル測定作業 ①回目(確認完了)

ウッドショックに伴いまして木材入荷は2022/1月中頃、大工工事は同時期に開始と成ります。
また新設の設備品類は取り揃え完了しております。


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✧ ✦ ✧ 大改修リフォーム 主な仕様 ✧ ✦ ✧

ご自慢の厳選アクセントアイテム組み合せ


❊ 厳選品・和紙 アクセント モダンデザイン

❊ NEW 厳選品・デザイン銅版??

❊ NEW 厳選品・自然素材変わり木、欄間??

❊ 厳選品・ささら戸アンティーク建具多数 [玄関 ⇆⌸⌸⇆ リビング]

❊ 厳選品・リビング自然素材照明、砂時計デザイン MAISON & OBJET PARIS 出品作品

❊ リビング天井・アジロ〔伝 統 技 法・高級自然素材 ≋ 縄 ≋ ≋ 模様〕

❊ リビング・フローリング+床下5センチ断熱材

❊ 和室カベ回り全て「聚楽・京壁」左官仕上げ

❊ NEW システムキッチン クリナップ ラクエラ 2550

 石や金属が風化した質感を繊細に表現。味わいのあるビンテージな仕上がりです。

❊ NEW システムバス LIXILアライズ ハイグレード

❊ NEW 節水タイプトイレ・化粧台



写真・間取り図・区間図
180度 広がる景色

180度 広がる景色

凄腕の大工さん ★ ( ^)o(^ )

凄腕の大工さん ★ ( ^)o(^ )

古材・室内搬入

古材・室内搬入

リビング20畳 メイン天井材・網代張り

リビング20畳 メイン天井材・網代張り

天井用・METAL DESIGN JAPANESE

天井用・METAL DESIGN JAPANESE

厳選飾り木入荷

厳選飾り木入荷

ささら戸・上物アンティーク建具入荷

ささら戸・上物アンティーク建具入荷

輸入ペンダント大型照明 H65 x ②台 入荷

輸入ペンダント大型照明 H65 x ②台 入荷

輸入ペンダント照明 x 2

輸入ペンダント照明 x 2

4m古材2本入荷

4m古材2本入荷

工事サポートさん

工事サポートさん

梁・塗装済み

梁・塗装済み

床・解体2部屋分

床・解体2部屋分

床・解体2部屋分

床・解体2部屋分

天井梁・塗装済み

天井梁・塗装済み

天井梁回りの塗装作業中

天井梁回りの塗装作業中

フローリング床下・断熱材 5cm厚

フローリング床下・断熱材 5cm厚

リビング天井アクセントetc

リビング天井アクセントetc

ジャッキUPセット準備完了

ジャッキUPセット準備完了

ジャッキUPセット準備完了

ジャッキUPセット準備完了

クリナップ 2550幅・設置商品

クリナップ 2550幅・設置商品

リクシル 1坪サイズ 追い炊き機能・設置商品

リクシル 1坪サイズ 追い炊き機能・設置商品

TOTOトイレ・商品入荷済み

TOTOトイレ・商品入荷済み

洗面化粧台 750幅サイズ・商品入荷済み

洗面化粧台 750幅サイズ・商品入荷済み

パロマ エコジョーズ ・ガス給湯器・商品入荷済み

パロマ エコジョーズ ・ガス給湯器・商品入荷済み

南丹市美山支所より車5分

南丹市美山支所より車5分

道の駅

道の駅

物件情報
所在地 京都府南丹市美山町 価格 応相談
土地坪数 約 708 坪 母屋坪数 -
取引態様 仲介 物件内容 古民家 レトロモダン リフォーム Artsy「藝」
交通
土地 ❐ 宅地+農地(1反+)

【農地つき・新規就農申請必要、農業委員会の審査アリ、申請手続きサポート致します】


【不 動 産 履 歴】

登記簿【建物表題部変更更生登記】土地家屋調査士による適正化。

本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件ではありません。
建物 ❐ 母屋・[離れ6畳x2部屋+物置]小屋

母屋リフォーム後間取り[リビングフローリング約20畳+和室6畳・6畳・6畳]縁側・土間玄関。


【不 動 産 履 歴】

登記簿【建物表題部変更更生登記】土地家屋調査士による適正化。

本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件ではありません。
生活施設
設備 ■ 電気・関西電力

■ ガス・プロパンガス

■ 上水道・公営水道

■ 下水・公共下水接続済み(現状・トイレ水洗)
特徴 ✰✰ 弊社 古民家リフォーム物件 ✰✰

旧家らしさの大切な部分(使える古い素材?・古材)の材質を残す。

梁と柱を積極的に出し古い素材や新しい自然素材を活かすリフォームが決め手、

天井梁と柱を出し、壁には通気性のあるボードに自然素材の左官仕上げ。

※ 特徴、柱・梁・古材・時代建具を残す。

整えすぎない古い古材の良さを感じれる様に残すアンティーク仕上げ。

全面改装フルリフォーム工事では有りません。
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京 都 府 〖古民家リフォーム 物件〗 販売実積最大数。
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