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京都府(京丹後市)の物件
京都府京丹後市 <KT-2> 応相談 特選 NEW オススメ 再生 売約済

⚓ Japanese style Modernism Architecture new CONCEPTⅡ ⎈


⛵≈ ○◎○ 民家を末永く大切にして頂ける方へ引き継がれました ○◎○

☛ 京都縦貫道《大宮森本インター》2016年 10月30日開通しました。。

⎈〖ฺふるさと企画✧✡✧監修〗⎈


⚓ 新たな切り口でご紹介する和風 レトロモダニズム NEW CONCEPT リフォーム

⚓~≈~海岸≈~駅~♨温泉地♨へ車で2~4分圏内

⚓ 里 山 海の恵みを食卓へ。

⚓ ご安心して静かに暮らして頂ける環境です

⚓ これから大注目のエリア京丹後市網野町木津、海岸、駅、温泉地、観光ホテル街近くの希少物件です。

⚓ 海の京都で古民家&田舎暮らし1000年の都~京都 in もうひとつの京都ブランド

⚓ プロ目線で厳選した《リフォーム 物件》 に出会って頂きます!!


☆ 海の京都

☆ 五色浜園地 京丹後唯一の海中公園

☆ 丹後半島でシュノーケリング 動画

☆ ライブ映像 ~夕日ヶ浦 浜詰海岸ビーチ~☆


✰ Facebook リアル リフォーム 『ふるさと企画』 ご覧下さい。

✰ KOMINKA PHOTO mix 画 像サイト pinterest



写真・間取り図・区間図
夕日ヶ浦 浜詰 海岸まで車3分

夕日ヶ浦 浜詰 海岸まで車3分

網野町 磯、 府道665号線より。

網野町 磯、 府道665号線より。

クリナップ ラクエラ 2550 ガスコンロ付き 〔グレー色〕

クリナップ ラクエラ 2550 ガスコンロ付き 〔グレー色〕

14 帖 リビング フローリング

14 帖 リビング フローリング

天井回り

天井回り

碍子 電気配線とガラスランプ✰✰

碍子 電気配線とガラスランプ✰✰

碍子 電気配線

碍子 電気配線

和室6帖・聚楽カベ左官仕上げ

和室6帖・聚楽カベ左官仕上げ

畳 新品

畳 新品

人工銘木 フローリング 〔リアルオーク〕

人工銘木 フローリング 〔リアルオーク〕

天井回り断熱材取付け

天井回り断熱材取付け

床下の断熱材取付け

床下の断熱材取付け

時代建具・希少品 トイレ入り口

時代建具・希少品 トイレ入り口

大正ロマン時代建具・希少品上物

大正ロマン時代建具・希少品上物

全体レイアウト

全体レイアウト

間取り図

間取り図

新 品

新 品

リクシル アライズ 16x16 サイズ 追炊き給湯器+リモコン

リクシル アライズ 16x16 サイズ 追炊き給湯器+リモコン

橘商店

橘商店

八丁浜・網野町

八丁浜・網野町

夕日が浦 釣り場

夕日が浦 釣り場

夕日ヶ浦の夕日

夕日ヶ浦の夕日

網野町 浅茂川漁港

網野町 浅茂川漁港

夕日ヶ浦 浜詰 海岸まで車3分

夕日ヶ浦 浜詰 海岸まで車3分

琴引メロン・木津スイカ 【特産品】

琴引メロン・木津スイカ 【特産品】

梨 畑

梨 畑

丹後の地酒屋 松栄屋まで車で70秒 1300m

丹後の地酒屋 松栄屋まで車で70秒 1300m

食料品スーパー   さとう 車8分 4km

食料品スーパー さとう 車8分 4km

コメリ ホームセンター 車8分 4km

コメリ ホームセンター 車8分 4km

ゴダイ ドラックストア 車8分 4km

ゴダイ ドラックストア 車8分 4km

ジュンテンドー  ホームセンター 車6分 3km

ジュンテンドー  ホームセンター 車6分 3km

ローソンまで車で70秒 1300m

ローソンまで車で70秒 1300m

さかな屋さん 橘商店まで車で1分

さかな屋さん 橘商店まで車で1分

食料品スーパー「にしがき」まで車3分

食料品スーパー「にしがき」まで車3分

そばと お肉料理のお店 「そば牛」 徒歩圏内

そばと お肉料理のお店 「そば牛」 徒歩圏内

花郷 OKADA‐花公園まで徒歩圏

花郷 OKADA‐花公園まで徒歩圏

夕日ヶ浦木津温泉駅まで車2分

夕日ヶ浦木津温泉駅まで車2分

2016.10月30日・ 丹後大宮まで開通しました。

2016.10月30日・ 丹後大宮まで開通しました。

近隣のフルーツ園(メロン・ブドウ・スイカ・梨・桃)

近隣のフルーツ園(メロン・ブドウ・スイカ・梨・桃)

丹後温泉 間人 立岩の湯 はしうど荘まで車20分 入浴料500円

丹後温泉 間人 立岩の湯 はしうど荘まで車20分 入浴料500円

花ゆうみ 温泉まで車4分 入浴料700円

花ゆうみ 温泉まで車4分 入浴料700円

浅茂川温泉 静の里まで車8分 入浴料500円 割引あり

浅茂川温泉 静の里まで車8分 入浴料500円 割引あり

物件情報
所在地 京都府京丹後市網野町 木津 価格 売約済
土地坪数 約 200 坪 母屋坪数 約 18 坪
取引態様 仲介 物件内容 和風 レトロ モダン 平屋 MINKA-Ⅱ
交通 ■ 京都丹後鉄道宮津線 夕日ヶ浦木津温泉駅より車で2分 網野駅より5分  

■ 京都縦貫道《大宮森本インター》2016年 10月30日開通しました。。

《京阪神より京丹後市(丹後半島)への乗り入れ高速道路アクセス向上》

■ 京都、大阪方面からお車でお越しの際には京都縦貫道の与謝天橋立ICを下車いたしまして左折そして国道176号線に入りまして、そこから京丹後峰山を目標に進んでいただきます約25分。
そして、京丹後峰山より府道17号線を網野町方面へ進みます。網野橋交差点(網野町)を左折 国道178号線に入りまして、夕日ヶ浦方面に進みます。若宮橋 T字交差点を左折 
府道666号線を入って直ぐの集落になります+約20分。

◇ 大阪、京都からお車でお越しの際には 
(舞鶴若狭道)→綾部JCT→(綾部宮津道)→与謝天橋立IC→(R176)→野田川→
(R312)→峰山→(府道17)→網野→(R178)→木津
土地 地目・宅地 654㎡〔約200坪〕

■ 登 記(谷垣登記法務事務所・京都府 福知山市)


■ 用途地域・無指定 ■ 土砂災害警戒区域 外


■ ■ ■ 諸経費 ■ ■ ■

◎固定資産税 ¥28.000‐(約)

◎登記費用 ¥122.000‐

◎仲介手数料 3%+6万円+消費税
建物 居宅 木造かわらぶき平家建 

床面積 63.01m2

リビング14帖+和室6帖+ホール3.5帖

水回り新設
〔システムバス+システムキッチン+化粧台+トイレ〕
生活施設 写真欄参考
設備 ■ 電気・関西電力

■ 水道・公営水道

■ 下水・公共下水(可入金有り)

■ ガス・プロパン

■ 駐車3台可能
特徴 超腕利き大工さんリフォーム 8/3より工事進行中〆

☆ 新たな切り口でご紹介する和風 和風 レトロモダニズム NEW CONCEPT リフォーム物件〆

■ 腕利き大工『伝統工法職人』によるリフォーム 多彩な技〆厳選素材+α 仕上げ〆〆

■ リビング14帖フローリング 吹抜け洋風アジロ天井+梁組み造り〔和風モダン〕          

■ 天井廻り電気配線では、新しい部材で昔ながらの碍子配線を演出いたします。

★ 天井回り自然素材仕上げ・古材梁りの良さを最大に引き出します

★ 特殊天然素材・アンティ-ク建具・最新設備など多様。

★ 新設 クリナップラクエラ システムキッチン ビルトインガスコンロ付き

★ 新設 リクシル システムバス 16x16 サイズ

★ 新設 600サイズ 3面鏡 化粧台

★ リビング・ 断熱材取付け+床下3cm ウレタン断熱材

★ リビング・床『デザイン』人工銘木フローリング

★ 和室【畳・新調】

★ 和室 聚楽左官コテ仕上げ

★ ノーリツ給湯器【追い炊き機能+遠隔操作リモコン取付け】

★ 電気工事(TV線、コンセント追加、分電盤交換容量UP 配線交換)

★ 清潔感の有る仕上がりに致します ★
コメント ◎ 人気のエリア京丹後市での浜詰海岸~♨温泉街近くの物件です。

プロ目線で厳選した《古民家 リフォーム 物件》 に出会って頂きます!!

◎ 周辺では綺麗な田 畑、海 川が有ります。多彩なレジャースポットが四季を通じて飽きさせません、また水路付近ではホタルが飛び交うのどかな場所です。

◎ 海のレジャー・夕日ヶ浦浜詰海岸(全長7km)そして五色浜海中公園。 
京丹後唯一の海中公園での磯シュノーケリングが有名です。

◎ 観光名所、夕日ヶ浦温泉街と浜詰海岸、花郷 OKADA‐花公園 OPNEN

◎ 京都縦貫自動車道の利用により、アクセスの良い町そしてレジャーでも大盛況のエリアです。

◎ 海や川釣り、フルーツ園(ぶどう・梨)冬の松葉ガニ、温泉旅館など多用途レジャーの
拠点として年中充実して楽しめます。

◎ 日本海での海釣りはもちろん府内最大の淡水湖でもある『離湖』も、ヘラブナやワカサギ釣りの
名所としてにぎわいます。

◎『丹後王国「食のみやこ」丹後あじわいの郷』ヨーロッパの農村をイメージした、見て、触れて、
新鮮な野菜や海産物を味わえるふるさと体験型の大型農村リゾート施設。
  
◎京都丹後鉄道~走るダイニングルーム《丹後くろまつ号・あかまつ号・あおまつ号》
季節感を感じていただきながら料理を味わえる観光列車、あまりにも有名ですね。

◎色々な海岸景色めぐり海岸沿い国道178号線ツーリングコースでも有名、青い海と白砂の浜が
続く海岸は丹後でも有数のリゾート地

◎食材類も豊富に揃います、とれたて豊富な魚介類、地元フルーツ、桃 梨 葡萄
スイカ メロンなどの果樹も楽しめる場所です。

そして丹後コシヒカリは26年度も特Aランクを受賞しました。4年連続です!!

◎建物内では★魔法でも使って取り付けたのではないかと思わせる!!
太い柱や梁が入った吹き抜け天井のある大型古民家です!!

◎理想的な大自然の中で、豊富な海の幸、山の幸を堪能、古民家生活を楽しむ田舎暮らし

◎京都丹後鉄道、峰山駅と丹後大宮駅の間(国道482~312号線沿い)では、都会並みの
大型買い物店や飲食店舗が多数揃っています。

こちらの村は流れる小川も綺麗ですし、おいしい有名なゴボウが採れ、夜には水路回りでは蛍が飛び交う村です。生活至便もほどよい場所で、京都丹後鉄道宮津線 夕日ヶ浦木津温泉駅にも車で1~2分の距離になっております。浜詰海水浴場まで車で4~5分の距離になっております。


◆ 冬場の積雪の心配も最近では1月~2月末にかけまして
30センチ~40センチ位積もる日が3~4回ある程度です。
評価
建物全体の評価
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