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古民家リフォーム物件

自然素材 銘木 古材 漆喰壁 アンティーク建具 日本の伝統色を活かす
古民家リフォーム物件
京都府船井郡京丹波町 <FW-40> 1,350万円 特選 NEW オススメ 再生 売約済

~ 古民家レトロモダンリフォーム ~ 感性に響く室内空間、厳選素材の組み合わせ多才な職人技 ‥ ~


❖ 厳 選 物 件 ❖

現地への自由見学はご遠慮くださいますようお願い致します。


Retoro modan specification Kominka 藝


ポッ~ンと一軒家「古 民 家」 小高いから眺める


「ふるさと企画」流 古民家復活 レトロモダン リフォーム Artsy waza 2021


❖ 伝統構法で組まれた古民家を知り尽くした地元、凄腕大工さんによる多才な職人技 〆

古民家と伝統工芸を組み合わせた新たな魅力でもっと先へ‥ ! !


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✧ ✦ ✧ 大改修リフォーム 主な仕様 ✧ ✦ ✧

「ご自慢の厳選アクセントアイテム組み合せ」



❊ 厳選品・落水和紙 アクセント モダンデザイン

❊ 厳選品・ささら戸アンティーク建具多数 [玄関 ⇆⌸⌸⇆ リビング]

❊ 厳選品・リビング自然素材照明、砂時計デザイン MAISON & OBJET PARIS 出品作品

❊ リビング天井・アジロ+唐紙張り仕上げ 〔伝 統 技 法・高級自然素材 ≋ 縄 ≋ ≋ 模様〕

❊ リビング・15帖フローリング+床下5センチ断熱材

❊ 広いリビング カベ回り白しっくい左官仕上げ

❊ 和室カベ回り全て「聚楽・京壁」左官仕上げ

❊ NEW システムキッチン クリナップ ラクエラ 2550
   石や金属が風化した質感を繊細に表現。味わいのあるビンテージな仕上がりです。

❊ NEW システムバス LIXILアライズ ハイグレード

❊ NEW 節水タイプトイレ・化粧台


《 大改修リフォーム 作業工程スケジュール 》

★ 残り作業
・・6/2 TV収録。5/20 TV収録。5/19 完成。自社HP用、写真撮影。
5/17 リビング古建具の設置。新設トイレ・化粧台設値。5/18 畳み設値。
5/15 ふすま木製建具設値。
5/13 電気工事・大工さん敷居交換。5/14 天井・別注アクセント唐紙、トイレ回りクロス張り。
5/12 建具屋さん・アンティーク建具ガラス入れ。システムキッチン設置。
5/10 リビング約16畳フローリング張り。5/11 和室4部屋・左官最終仕上げ作業。
5/7 システムキッチン設置中。和室その他・左官仕上げ作業中。
5/3 大工さん縁側サッシ取り付け作業、奥和室・床板修復完了。
5/2 リビング左官作業中。大工さん6畳フローリング張り完了。
4/29 リビング漆喰・左官作業。大工さん敷居交換、床作業色々。
4/26 リビング天井・別注デザイン唐紙、設値打合せ。左官カベ塗り作業中。
4/24 左官屋さん全和室のカベ塗り。大工さんキッチンパネル設置完了。
4/17 凄腕の左官屋さんリビング上部下塗り開始。全和室カベ下地あく止め処理中。
4/14 LIXILシステムバス設置完了。和室カベ下地処理作業開始。玄関引き戸レール修復。
4/13 ★7.腕利きの左官屋さん打合せ。和室フスマ+建具引き上げ。
4/12 LIXILシステムバス設置工事・キッチンパネル下地張り工事。木製建具の洗い作業。
4/9 裏出入り口まわりのカベ工事。4/9 システムキッチン・トイレ・洗面化粧台・フローリング入荷。
和室たたみ徹去。4/3 脱衣スぺース回り工事。4/2 LIXILシステムバス打合せ。
3/31 リビング床工事・鋼製束設値、根太60角+大引き105角、断熱材の設値。
3/29 束石の設値開始。3/27 梁回りの塗装。3/26 天井・回り縁の取付け。
3/26 化粧天井・網代取付け完了。3/23 リビング天井・断熱材+下地材取付け作業。
3/16 新しい梁材・刻み加工、取付け完了。3/20 古材梁 最終1本、加工取付け完了。電気工事。
3/15 凄腕の大工さんスタート・ジャッキ②ヶ所3センチUP完了、梁材入荷。
3/13 レトロ古建具探し。3/12 ガス配管工事。
3/11 リビング天井デザイン素材、古建具2ヶ所打合せ。3/6 ジャッキUP準備完了。上部の土壁撤去完了。
2/24 凄腕の大工さん+腕利きの電気屋さんリフォーム工事打合せ
天井デザイン★新提案[和紙・唐紙 x 網代 mix.2021 NEW]
22/25 ~古材梁~4本運搬入荷します。/3~2/25 内部(床・壁・天井・囲炉裏)解体工事中・備品整理。
2/13 リビング天井用、古材梁・追加2本準備。2/8 チョウナ古材梁2本の準備完了。
床高レベル測定調査、高さは修正します。


✦ 田舎の家・古民家・買い取り致します【京都府エリア】 各自治体ホームページ。京都府本庁・京丹波町・南丹市・福知山市。 バナー広告掲載中、JR路線バス 広告掲載。

【新しい家は苦手です??古民家や農家が得意かも ! !】

写真・間取り図・区間図
母屋・正面、広く明るい前庭スペース

母屋・正面、広く明るい前庭スペース

ゆとりの前庭スペース・普通車6~7台可能

ゆとりの前庭スペース・普通車6~7台可能

屋敷内からの田園風景

屋敷内からの田園風景

6月10日・午前10時30分から放送「よ~いドン関西テレビ」

6月10日・午前10時30分から放送「よ~いドン関西テレビ」

R1GP 2021 ゆりあん優勝・特別番組のロケ地に選ばれました!

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【厳 選】天井なぐり回り縁+網代+唐紙+碍子

【厳 選】天井なぐり回り縁+網代+唐紙+碍子

【厳 選】時代建具ささら戸・玄関 ⇔ リビング

【厳 選】時代建具ささら戸・玄関 ⇔ リビング

【厳 選】天井・別注アクセント唐紙

【厳 選】天井・別注アクセント唐紙

15帖リビング フローリング・下地断熱材つき

15帖リビング フローリング・下地断熱材つき

15帖リビング・フローリング張り下地断熱材つき

15帖リビング・フローリング張り下地断熱材つき

上物ささら戸・格子戸{玄関側より

上物ささら戸・格子戸{玄関側より

間取り図

間取り図

農業を楽しんで下さい

農業を楽しんで下さい

【厳 選】天井なぐり回り縁+網代+唐紙+碍子

【厳 選】天井なぐり回り縁+網代+唐紙+碍子

碍子引き電気配線 レッドライン

碍子引き電気配線 レッドライン

天井リビング・網代材の設値

天井リビング・網代材の設値

【厳選】落水和紙・モダンデザイン

【厳選】落水和紙・モダンデザイン

新品システムキッチン 日本の伝統色 〈プレミアビンテージ仕上げ〉

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6帖フローリング

6帖フローリング

6帖 x 2部屋・続き間、和室

6帖 x 2部屋・続き間、和室

6帖・床の間

6帖・床の間

6帖・奥和室

6帖・奥和室

農地2反つき・新規就農者許可申請、取得サポートします。

農地2反つき・新規就農者許可申請、取得サポートします。

蔵付き・前庭広々

蔵付き・前庭広々

蔵・1F 内部

蔵・1F 内部

LIXIL 新設アライズ16x16サイズ・ハイグレードモデル

LIXIL 新設アライズ16x16サイズ・ハイグレードモデル

新品 LIXIL スタイリッシュトイレ・リモコン付き

新品 LIXIL スタイリッシュトイレ・リモコン付き

新品パナソニック化粧台 750サイズ

新品パナソニック化粧台 750サイズ

厳選・砂時計デザイン MAISON&OBJET PARIS

厳選・砂時計デザイン MAISON&OBJET PARIS

MAISON&OBJET PARIS

MAISON&OBJET PARIS

ローソン京丹波 和田店まで車6分

ローソン京丹波 和田店まで車6分

食料品スーパー サンダイコー 瑞穂店まで車7分

食料品スーパー サンダイコー 瑞穂店まで車7分

国保京丹波町病院まで車7分

国保京丹波町病院まで車7分

京丹波みずほインターまで車5分

京丹波みずほインターまで車5分

凄腕の大工さん  ( ^)o(^ ) ★「藝」

凄腕の大工さん  ( ^)o(^ ) ★「藝」

物件情報
所在地 京都府船井郡京丹波町 価格 売約済
土地坪数 約 891 坪 母屋坪数 約 40 坪
取引態様 仲介 物件内容 古民家 レトロモダン リフォーム Artsy「藝」
交通 ❐ JR 西日本・山陰本線、下山駅まで車3分

❐ 京都縦貫道・京丹波みずほインターまで車5分
土地 ❐ 宅地 859㎡+農地 2088㎡(約2反)+山林

【農地つき・新規就農許可申請・取得申請手続きサポート致します】

❐ 本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件ではありません。



■  ■  ■  諸 経 費  ■  ■  ■

■ 登記費用 約¥250.000-

■ 固定資産税 ¥30.000-

■ 仲介手数料 ¥3%+6万円+消費税

■ その他
建物 ❐ ① 母屋・木造かわら葺き 134.09㎡(2階建て・一部分)+物置18.79㎡

  ② 土間物置(母屋横面と連結)18.79㎡

  ③ 土蔵・19.38㎡ x 2階建て
  
  ④ 小屋・約10㎡


❐ 登記簿【建物表題部変更更生登記】適正化修正済み。
生活施設
設備 水回り新設(新品キッチン・新品システムバス・新品化粧台・新品トイレ)

■ 電気・関西電力

■ ガス・プロパンガス(エコ給湯器)

■ 上水道・公営水道

■ 下水・公共下水接続(トイレ水洗)

■ TV・インターネット接続可能(新規契約必要)
特徴 ❖ 厳 選 物 件 ❖

【不 動 産 履 歴】

登記簿【建物表題部変更更生登記】適正化修正済み。

本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件ではありません。


✰✰ 弊社 古民家リフォーム物件 ✰✰

旧家らしさの大切な部分(使える古い素材?・古材)の材質を残す。

梁と柱を積極的に出し古い素材や新しい自然素材を活かすリフォームが決め手、

天井梁と柱を出し、壁には通気性のあるボードに自然素材の左官仕上げ。

※ 特徴、柱・梁・古材・時代建具を残す。

整えすぎない古い古材の良さを感じれる様に残すアンティーク仕上げ。

フルリフォームでは有りません。


コメント 【売約済み】


大改修「古民家復活」5月20日完成


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京 都 府 〖古民家リフォーム 物件〗 販売実積最大数。
評価
建物全体の評価
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