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古民家リフォーム物件

自然素材 銘木 古材 漆喰壁 アンティーク建具 日本の伝統色を活かす
古民家リフォーム物件
京都府船井郡京丹波町 <FW-40> 応相談 特選 NEW オススメ 再生

SMART KOMINKA CONCEPT.2021/2

❖ 厳 選 物 件 ❖

ポッ~ンと一軒家「古 民 家」 小高いから眺める ~・・🐦


Retoro modan specification
~ Kominka 🍃


「ふるさと企画」流 古民家復活 レトロモダン リフォーム Artsy 2021


❖ 伝統構法で組まれた古民家を知り尽くした地元、腕利き大工さんによる職人藝 ! !

✦ 民家販売・リフォーム実績も是非ご覧下さい。


《《 大改修リフォーム ▶ ▶︎ ▶︎ 作業工程スケジュール 》》

⌨. 2/24 凄腕の大工さん+腕利きの電気屋さん
リフォーム工事打合せ・天井デザイン★新提案★[和紙 x 網代 mix.2021 NEW]

22/25 ~古材梁~4本運搬入荷します。/3~2/25 内部(床・壁・天井・囲炉裏)解体工事中・備品整理。
2/13 リビング天井用、古材梁・追加2本準備。2/8 チョウナ古材梁2本の準備完了。
1/8 登記簿【建物表題部変更更生登記】適正化修正済み。 12/26 腕利きの大工さん現場確認プラン打ち合せ。 12/23 床高レベル測定調査 ②.回目(鴨居⇔レーザー基準ライン)完了。 12/14.床高レベル測定調査 ①.回目(敷居⇔レーザー基準ライン)高さは修正します。


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✧ ✦ ✧ 大改修リフォーム 主な仕様 ✧ ✦ ✧

「ご自慢の厳選アクセントアイテム組み合せ」



❊ 厳選品・和紙アクセント モダンデザイン

❊ 厳選品・ささら戸アンティーク建具 [玄関 ⇆⌸⌸⇆ リビング]

❊ 厳選品・リビング 自然素材 照明

❊ リビング天井・アジロ張り仕上げ 〔伝 統 技 法・高級自然素材 ≋ 縄 ≋ ≋ 模様〕

❊ リビング・フローリング+床下5センチ断熱材

❊ 広いリビング16.5畳フローリングと吹抜け天井

❊ 和室カベ回り「聚楽・京壁」左官仕上げ

❊ NEW システムキッチン クリナップ ラクエラ

❊ NEW システムバス LIXILアライズ ハイグレードタイプ

❊ NEW 節水タイプトイレ

❊ NEW 化粧台



【新しい家は苦手です??古民家や農家が得意かも ! !】

✦ 田舎の家・古民家・買い取り致します【京都府エリア】 各自治体ホームページ。京都府本庁・京丹波町・南丹市・福知山市。 バナー広告掲載中、JR路線バス 広告掲載。

写真・間取り図・区間図

周辺イメージ

周辺イメージ

3/2 凄腕の大工さん ( ^)o(^ ) ★7

3/2 凄腕の大工さん ( ^)o(^ ) ★7

厳選・和紙モダンデザイン

厳選・和紙モダンデザイン

玄関 ⇔ リビング古建具、入荷

玄関 ⇔ リビング古建具、入荷

古材の山

古材の山

天井用・古材梁 4M・4本ちょうな運搬中

天井用・古材梁 4M・4本ちょうな運搬中

天井用・古材梁 4M・4本ちょうな運搬中

天井用・古材梁 4M・4本ちょうな運搬中

天井裏、梁の位置チェック後 ⇒ 天井解体

天井裏、梁の位置チェック後 ⇒ 天井解体

旧フローリングめくり完了

旧フローリングめくり完了

リビング・フローリング床下断熱材5センチ

リビング・フローリング床下断熱材5センチ

ジャッキUPセット準備中

ジャッキUPセット準備中

ジャッキUPセット準備中

ジャッキUPセット準備中

水平器・内部床測定

水平器・内部床測定

大工のTさん 鴨居⇔床・高さ確認(レーザー水平器)

大工のTさん 鴨居⇔床・高さ確認(レーザー水平器)

外観写真 準備中

外観写真 準備中

自然素材照明 ・砂時計デザイン 輸入品

自然素材照明 ・砂時計デザイン 輸入品

蔵付き

蔵付き

ローソン京丹波 和田店まで車6分

ローソン京丹波 和田店まで車6分

食料品スーパー サンダイコー 瑞穂店まで車7分

食料品スーパー サンダイコー 瑞穂店まで車7分

国保京丹波町病院まで車7分

国保京丹波町病院まで車7分

京丹波みずほインターまで車5分

京丹波みずほインターまで車5分

物件情報
所在地 京都府船井郡京丹波町 価格 応相談
土地坪数 約 260 坪 母屋坪数 約 40 坪
取引態様 仲介 物件内容 古民家 レトロモダン リフォーム Artsy
交通 ❐ JR 西日本・山陰本線、下山駅まで車3分

❐ 京都縦貫道・京丹波みずほインターまで車5分
土地 ❐ 宅地 859㎡+農地 約2反+山林

【農地つき・新規就農許可申請・取得申請手続きサポート致します】

❐ 本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件ではありません。



■  ■  ■  諸 経 費  ■  ■  ■

■ 登記費用 約¥250.000-

■ 固定資産税 ¥29.000-

■ 仲介手数料 ¥3%+6万円+消費税

■ その他
建物 ❐ 母屋・木造かわら葺き 134.09㎡(2階建て・一部分)+物置18.79㎡

  倉つき・19.38㎡ x② 2階建て



❐ 登記簿【建物表題部変更更生登記】適正化修正済み。
生活施設
設備 水回り新設(新品キッチン・新品システムバス・新品化粧台・新品トイレ)

■ 電気・関西電力

■ ガス・プロパンガス(エコ給湯器)

■ 上水道・公営水道

■ 下水・公共下水接続(トイレ水洗)

■ TV・インターネット接続可能(新規契約必要)
特徴 ❖ 厳 選 物 件 ❖
コメント ◆ 工 事 中



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