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民家販売・再生実績

民家販売・再生実績
京都府福知山市 <KFF-6> 応相談 特選 NEW オススメ 再生 売約済

《古民家 KOMINKA  大改装リフォーム 販売物件》

❖ 腕利き大工『伝統工法職人』による大型古民家リフォーム 多彩な技〆厳選素材仕上げ〆〆

○◎○ 古民家を末永く大切にして頂ける方へ~引き継がれました~END○◎○

✰ 伝統構法の職人技が光る古民家リフォーム〆〆
高台 前庭広々◎日当り視界良好◎

旧家らしさの大切な部分を残しながら
新しい技法や設備を取り入れ、かつ⋘レトロモダン⋙に仕上げていきます。


◎ Facebook リアルリフォーム『ふるさと企画』ご覧下さい。

◎ KOMINKA PHOTO mix “画 像サイト pinterest

『ふるさと企画 ● 監修 ~手造りの品~感動の連続~』

厳選 古 民 家 『緑豊かな場所なのに生活至便』
 
❖ すべての作業が完了しました。

●リビング20帖・和室のカベ左官コテ仕上げ
●システムキッチン据付け●母屋2F 外部カベ塗装・屋根瓦しっくいチェック補修
●和室の床レベル調整●リビング20帖・脱衣室フローリング設置
●LIXIL システム バス・キッチンパネル設置●リビング壁廻り下地材の取付け
●電気分電盤交換・コンセント増設・上下水設備・ガス配管工事
●リビング床工事 断熱材取付けコンパネ張り●脱衣場廻り下地工事
●リビング天井梁の調整・天然素材アジロ張り工事


■ 屋敷広々畑付き(地続き)ポッンと高台平坦地の開放感+里山景色~バランスの取れた抜群のレイアウト
■ プロ目線で厳選した《古民家リフォーム物件》に出会って頂きます!!
■ ご安心して静かに暮らして頂ける環境です
■ 水回り新設【システムキッチン2550・システムバスLIXIL ①坪タイプ・洗面化粧台】
■ 自然素材多様化・昔の風情、腕利き職人さん古来の『スサ入り』土壁再現!!+古材梁りの
良さを最大に引き出します。
■ 明るく広い 吹抜け天井リビング20帖フローリング・和室8帖х4部屋


◆ 福知山市にて田舎物件・古民家 買い取り致します◆

【履 歴】
本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件ではありませんのでご安心下さい。
弊社では特殊な不動産など一切取り扱いをしておりません。

写真・間取り図・区間図

自然素材のアジロ天井と松梁

自然素材のアジロ天井と松梁

20帖 リアルウオールナット ・モカ色 〔人工銘木〕

20帖 リアルウオールナット ・モカ色 〔人工銘木〕

明るく風通しの良い 吹抜け天井のリビング20帖

明るく風通しの良い 吹抜け天井のリビング20帖

吹抜け天井・アジロ 仕上げ

吹抜け天井・アジロ 仕上げ

リビング ゆとりの大空間

リビング ゆとりの大空間

土間 玄関 廻り

土間 玄関 廻り

システムバス16x16 ①坪タイプ・リクシル. アライズ 新製品

システムバス16x16 ①坪タイプ・リクシル. アライズ 新製品

和室8帖と奥の8帖

和室8帖と奥の8帖

奥の8帖 和室

奥の8帖 和室

床の間

床の間

トイレ・手洗い付き

トイレ・手洗い付き

正面 南向き

正面 南向き

母屋裏の畑つき

母屋裏の畑つき

高級 銘木 カエデ 2.5m かざり柱

高級 銘木 カエデ 2.5m かざり柱

全面視界

全面視界

ポッ ン 丘の高台

ポッ ン 丘の高台

紅白

紅白

JR福知山駅まで 4.5 km

JR福知山駅まで 4.5 km

24h ガストまで4.5km

24h ガストまで4.5km

買い物総合施設・フレスポ福知山まで 4km

買い物総合施設・フレスポ福知山まで 4km

イオンスーパーまで3km

イオンスーパーまで3km

ニトリまで 3km

ニトリまで 3km

市立福知山市民病院まで3.5km

市立福知山市民病院まで3.5km

京都銀行まで 4.5km

京都銀行まで 4.5km

ジュンテン堂まで3km

ジュンテン堂まで3km

イエローハットまで3km

イエローハットまで3km

ファミレスまで3.3km

ファミレスまで3.3km

ヤマダ電機まで 4.5km

ヤマダ電機まで 4.5km

上新電機まで 3km

上新電機まで 3km

セブンイレブンまで2.5km

セブンイレブンまで2.5km

福知山温泉まで

福知山温泉まで

ニコニコ温泉まで

ニコニコ温泉まで

物件情報
所在地 京都府福知山市大門 日頭 価格 売約済
土地坪数 約 300 坪 母屋坪数 約 45 坪
取引態様 仲介 物件内容 上質 大型 古民家 レトロモダン リフォーム「藝」
交通 ■ JR福知山線「福知山」駅より車で約12分 

■ 舞鶴若狭自動車道「福知山」出入り口より車で約16分
土地 ■ 用途地域・市街化調整 ■ 土砂災害警戒区域 外

宅地 512.09㎡

農地 ①147㎡+②333㎡

合計 992.09㎡(300坪)

■ ■ ■ 諸経費 ■ ■ ■

◎登記費用 ¥137.000‐
(谷垣登記法務事務所・福知山市)

◎固定資産税 約20.000‐(年間) 

◎自治会費 約20.000‐(年間)

◎仲介手数料 3%+6万円+消費税
建物 (母屋)木造かわら葺き2階建

1階 151.66㎡(45.8坪)

2階 81.43㎡ 物置

※ 他に蔵・はなれ倉庫・小屋
生活施設 写真欄を参考
設備 水回り新設【システムキッチン2550・システムバスLIXIL ①坪タイプ・水洗トイレ・化粧台】

水道:公営水道

下水: 公共下水【トイレ・水回り配管接続】

電気:関西電力

ガス:プロパン
特徴 ◆ ◆ ◆ リフォーム 特徴 ◆ ◆ ◆

◎ 厳選 古 民 家 『緑豊かな場所なのに生活至便』

◎ 『ふるさと企画 ● 監修 ~手造りの品~感動の連続~』

◎ 自然素材仕上げ・古材梁りの良さを最大に引き出します

◎ 京丹波・腕利き大工さん(伝統工法技術)による大型古民家リフォーム 多彩な技&自然素材仕上げ〆〆

★ 特殊天然素材・アンティ-ク建具・最新設備など多様。

★ 玄関よりリビング入口 ささら戸・厳選アンティ-ク建具

★ 水回り新設 システムキッチン2550サイズ ビルトインガスコンロ付き

★ 新設 LIXIL.システムバス アライズ16x16サイズ

 ● 新設 750サイズ 3面鏡 化粧台

★ リビング・吹き抜け天井 厳選自然素材、昔の風情アジロ+梁オイルスティン塗装

★ リビング・壁面 土壁仕上げ(昔の風情、腕利き職人さん古来の壁を再現)

★ リビング・天井裏 断熱材取付け+床下3cm ウレタン断熱材

★ リビング・床『ウオールナット デザイン』フローリング・アンティーク建具など多様。

★ 和室 母屋4部屋【畳・新調 or 表替え】

★ 和室壁面 【聚楽・左官コテ仕上げ他】

★ 上下水設備工事+ガス配管工事新設

★ 新設ノーリツ給湯器【追い炊き機能+遠隔操作リモコン取付け】

★ 電気工事(TV線、コンセント追加、分電盤交換 配線交換その他)

★ 清潔感の有る仕上がりに致します ★
コメント 《Japanese Traditional Houses for Sale・KOMINKA 》

∴古民家 KOMINKA リフォーム物件『緑豊かな場所なのに生活至便』


国道9号線沿いでは、都会並みの大型買い物店やファミレス他、飲食店が多数揃っています。


大型の総合病院も3ヵ所有り御安心頂けます。

評価
建物全体の評価
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