❀ 売 約 済
全面の農地について地元ファーマーさんとの打ち合わせを行いました8/末頃より農作業開始予定となりました。
❀❀❀ Retoro modan specification Kominka
「ふるさと企画」流 ≋ 「古民家 復活 物語 ‥」 レトロ モダン リフォーム 「藝」
✧ 住まい＋農家レストラン向き ❕❔
✧ レイアウト抜群～明るい室内と田園風景。
✧ 快適空間の再生古民家と農業を楽しむ暮らし。
✧ 地元ファーマーさんから農作業のアドバイスを受けられます。
✧ すぐ近くにスーパー「フレッシュさとう」が 7月オープン現在工事中～。
✧ 民家販売・リフォーム再生実績も是非ご覧下さい。
⧉. 古民家らしさの風情や伝統技法を残す＋新しい設備を取り入れバランスさせます。
天井回りでは古民家特有の曲がり梁」を積極的に出します
その梁が描いた曲線～美を背面から上質に引き立て魅了させる素材「網代張り天井」
仕上げ。
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✦✦✦ 大改修リフォーム ✧主な仕様 ✦✦✦
「ふるさと企画ご自慢の厳選アクセントアイテム多数」
❊ 厳選品・アクセント書院使用
❊ 厳選品・アンティーク建具〔玄関 ⇆⌸⌸⇆ リビングR〕
❊ リビング・フローリング床下５センチ断熱材
❊ 玄関天井・アジロ張り仕上げ 〔伝統技法で作られた高級自然素材 ⨳ 竹の皮⨳⨳ 模様〕
❊ リビング吹抜け天井・アジロ張り仕上げ 〔伝 統 技 法・高級自然素材 ≋ 縄 ≋ ≋ 模様〕
❊ リビング室内壁・土壁左官仕上げ 〔化粧砂＋天然スサ＋α秘密の配合〕
❊ リビング天井・自然素材照明 東洋と西洋の合作 伝統工芸品
❊ 水回り新設・システムキッチン・システムバス・トイレ
❊ 旧所有者様（古民家さん）にも喜んで頂きます ! !
❀ ご入居をなされる際には地区長様への挨拶に同行させて頂きます。
母屋と畑（南向き）
玄関天井回り・竹の皮アジロ 高級自然素材
書院＋厳選アンティーク高級建具「中段に飾り窓つき」
土間玄関回り・網代天井・書院＋ささら戸＋ワイド式台
リビング16畳フローリング張り
リビング 吹抜け天井回り
リビング ・ フローリング
リビング16畳フローリング張り
砂時計デザイン・自然素材
天井・ 網代張り 自然素材
和室8畳 ・ 床の間
和室8畳 x2 ・ 二間続き
和室６畳 その他にも和室６畳＋８畳あります。
システムキッチン
ガラストップ ガスコンロ
さとうスーパー計画図表示されました。
玄関 レトロデザイン照明
リビング天井 ・ 自然素材 アジロ材入荷。
書院 アクセント
中段に飾り窓・希少品
16畳 リビング床 ・ 断熱材の設置。
間取り図 ・ 母屋
システムバス設置済み ・１坪タイプ
新設 化粧台 3面鏡タイプ
新設 スタイリッシュ トイレ
正面の畑に栗を植える？？
正面の畑に黒豆を植える？？
新橋サンダル公園キャンプ場まで車1分
さとう食料品スーパー令和1年7月オープン工事中～車１分
ローソンまで車１分
三和診療所まで車２分
JA農協まで車１分
三和荘まで車１分
三和荘
三和荘 ♨
コメリまで車１分
| 所在地 | 京都府福知山市 三和町 芦渕 | 価格 | 売約済 |
|---|---|---|---|
| 土地坪数 | 約 1456 坪 | 母屋坪数 | 約 54 坪 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件内容 | 古民家 レトロモダン リフォーム |
| 交通 |
● ＪＲ山陰本線「石原」駅まで車6分 ● ＪＲ福知山市駅（中心部）まで車15分（都会並みに何でも揃ってます） ● 福知山インターまで車5～6分「舞鶴若狭自動車道」 |
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| 土地 |
● 宅地 253坪＋田畑 1202坪 【農地・新規就農申請必要】 地元フアーマーさんよりお手伝いを受けれます。 有機農法を進めておられます、季節に応じた作物作りや販路などのアドバイスを頂けます。 （耕運機にてスキ取り＋ウネ作り作業を頼めます・有料） ● 用途地域・無指定区域 ● 土砂災害警戒区域 【指定外】 ■ ■ ■ 諸 経 費 ■ ■ ■ ◎ 登記費用 ￥236.000- 【酒井司法書士事務所・亀岡市】 ◎ 仲介手数料 ￥3％＋6万円＋消費税 ◎ その他 |
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| 建物 |
● 母屋 54坪【リビング１６畳、和室８畳、８畳、８畳、６畳、６畳、収納３畳、縁側２面】 ● 倉庫 18坪〔少々修復必要〕 ● 蔵 16坪〔カベ面の修復必要〕 |
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| 生活施設 |
【写真欄をご覧ください】 ● すぐ近く（車で1～2分） コンビニ ローソン・ 銀行 ・ ホームセンター ・ 郵便局 食料品スーパー「さとう フレッシュバザール」2019年7月 新店舗開業 ≪京都新聞掲載≫ https://www.kyoto-np.co.jp/local/article/20181024000061/print ● ＪＲ福知山市駅（中心部）まで車15分（都会並みに何でも揃ってます） |
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| 設備 |
■ 電気・関西電力 ■ 上水道・公営水道 ■ ガス・プロパンガス ■ 下水・公共下水（現状・トイレ水洗化） ■ ＴＶ・インターネット接続可能（新規契約必要） |
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| 特徴 |
★ 売 約 済 ★ 【不 動 産 履 歴】 当社では、本物件は競売物件、事故物件などの特殊な不動産物件は一切取り扱いをしておりません。 【当社の厳選物件】 弊社ではプロ目線（立地条件並びに建物と敷地のレイアウト価値グレード、販売価格を吟味。） で厳選した物件のみを取扱いさせて頂いております。 |
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| コメント |
☘.評価 ⑦段階 ☆☆☆☆☆☆☆ ☘.利便性⑤ ★★★★★ ☘.建物のグレード⑤ ★★★★★ ☘.陽当り/水はけ⑦ ★★★★★★★ ☘.隣接の環境⑦ ★★★★★★★ ☘.修理の必要度合⑦ ★★★★★★★ ☘.土砂災害警戒区域 【指定外】 福知山市郊外の、のんびりとした山里集落でその端に位置しています 市街地までアクセスが非常に良く、生活環境の整った所ですぐ近くに銀行、病院、コンビニや旧役場が有り御安心頂けます。 ＪＲ福知山市駅（市内中心部）まで車15分（都会並みに何でも揃ってます） 【 松本病院・https://www.suiseikai-group.org/untitled 】 ８８５坪という広大な敷地は、使い勝手がよく、米作りや野菜作り、果樹の栽培を思う存分楽しめます。 建物内では古民家特有の太い大黒柱や梁を楽しめます。 ☆.大改装 リフォームを行いました！！ 便利さと、よい環境を兼ね備えた理想の田舎暮らしを実現できる物件です！ 福知山市のご紹介 http://www.city.fukuchiyama.kyoto.jp/ ■ ■ ■ 京 都 府 〖古民家リフォーム 物件ฺ〗 販売実積 ∼ 最大数 ■ ■ ■ ★.物件詳細に記入されていない情報、その他ご不明な点がございましたらどうぞお気軽にご連絡ください。 ★.同業者の仲介お問い合わせ一切お断りします。 |
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