★ リフォーム済（母屋）★ 生活至便 希少立地 ★ 厳選～上質 和風秀邸 ★ 二世帯でも ★ 敷地２２３坪
《 old Japanese-style house・Renovation-KOMINKA 》
■ 西名阪自動車道『上野』インターより車１２分
■ 近鉄桔梗が丘駅まで車８分 ■ 近鉄大阪線 伊賀神戸駅まで車７分
■ 上野市街まで車１２分
★ 南向き・陽当り良好！！★ ～広くゆったりした～日本庭園を楽しむ暮らし～！！
★「水」を使わずに「水」を表現する枯山水式の日本庭園。
枯山水の石庭で世界的に有名な京都の龍安寺は、1450年、禅宗が盛んだった時代に建てられました。
■ 腕利き大工さんの古民家リフォーム
■ 上質古民家に銘木色々・特殊天然素材・漆喰・アンティ－ク建具など多様。
■ 断熱処理＋最新設備機器＋無垢＆古材アンティークモダンの新空間
■ 地元名士の名門屋敷！！ ▲ 平成10年 全面 瓦屋根葺き替え【母屋・離れ】
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◆ 参考画像 サイト KOMINKA PHOTO mix
▲ 平成10年頃 全面 瓦屋根 葺き替え 【母屋・離れ】
南向き正面
★ 吹抜け天井
母屋・上客 専用の入口 【乗っ込み】
母屋・床の間
リビング 20帖
吹き抜けリビング・ 無垢フローリング
希少銘木・曲がり丸太（階段手すり）
さくら 無垢フローリング 20帖
② 越前 和紙（最上級品）
③ 御所車
猫間 障子 【摺り上げ 障子】 ④
⑤
玄関 厳選 天井材 【網 代】②
左側・離れ 右側・母屋
離れ・南向き正面
幅広 なぐりフローリング 『表面・彫刻彫り風』
★ 遊び心のスペース｛御山杉｝
リビング 床・壁・天井・断熱材
★ 天然「紫」色の希少銘木 ・式台｛玄関用｝
★ 天然色の希少銘木 ・式台｛玄関用｝
新設 システム キッチン 【ガスコンロ付き 】
新設 LIXIL. システムバス16x16サイズ
リビング 厳選 天井材 【網 代】
吹抜け天井用 輸入照明・シェル デザイン
桔梗が丘駅まで 4km
食品スーパー マックスバリュー 4,7km
24h コンビニ Kマート 2,4km
24h 食料品スーパー オオクワ 3,8km
信用金庫 3,8km
桔梗が丘駅前 ショピングセンター 近鉄プラザ 4km
ホームセンター ジュンテンドー 4,7km
ヤマダ電機 4,7km
| 所在地 | (MI)三重県伊賀市 蔵縄手 | 価格 | 売約済 |
|---|---|---|---|
| 土地坪数 | 約 223 坪 | 母屋坪数 | 約 48 坪 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件内容 | 上質 美邸 和風 秀邸 リフォーム 「藝」 |
| 交通 |
■ 近鉄大阪線 桔梗が丘駅より車７分 ■ 西名阪自動車道『上野』インターより車１２分 ■ 上野市街まで車１２分 |
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| 土地 |
■ ７４０．５８平方メートル 【２２３坪】 |
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| 建物 |
■【母屋】木造瓦葺き２階建 （１階１０５．７１㎡）（２階５８．６７㎡）合計１６４．３８㎡ □ １階.間取りLDK ２０帖・和室６帖.６帖.６帖.６帖・４帖・洋室４帖 ２階 物置スペース有り □ 駐車場 【２台可能・カーポート付き】 ■【離れ】木造瓦葺き２階建 （１階 ８５．８０㎡）（２階３４．３２㎡）合計１２０．１２㎡ □ １階 洋室１２帖・和室８帖・クローゼット ２階 和室６帖 和室６帖 トイレ有り □【昭和５６年１０月建築】 |
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| 生活施設 | |||
| 設備 |
■ 電気/中部電力 ■ 水道⇒公営水道 ■ ガス⇒プロパン｛新設ノーリツ給湯器｝ ■ 下水⇒公共下水（接続済） ■ 水洗トイレ |
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| 特徴 |
★ 上質古民家に銘木・特殊天然素材・漆喰・アンティ－ク建具など多様しています。 ★ リビングルーム 断熱＋最新設備 ★ 吹抜け天井《ロフトスペース新設・なぐりフローリング》 ★ 水回り新設 システムキッチン2550【ビルトインガスコンロ付き】 ●LIXIL.システムバス16x16サイズ●ノーリツ 給湯器●ウオシュレット付きトイレ●INAX洗面化粧台 ★リビング・吹抜け＆ロフトスペース《なぐりフローリング幅広タイプ・てすり 御山杉》 ★リビング・階段てすり《曲がり丸太太鼓仕上げ・カイズカ伊吹》 ★リビング・天井 巨梁 ★リビング・天井 竹製 自然素材仕上げ ★リビング・壁面 上部 漆喰左官仕上げ ★リビング・吹抜け天井用 輸入照明 シェルデザイン.ハンドメイド ★リビング・無垢さくらフローリング 【床下断熱材 硬質ウレタンフォーム取付け】 ★リビング・壁・床・天井 断熱材取付け。 ★玄関･銘木式台 希少樹種パープルハート天然色 ★玄関･アンティーク建具 日本の伝統色 ★和室 母屋４部屋【畳・新調】 ★電気工事（コンセント追加・分電盤交換他） ★完成。清潔感の有る仕上がり。 ◎固定資産税（年間）￥52.000‐ ◎取得税 ￥137.000‐ ◎登記費用 ￥183.485‐ ◎仲介手数料 ３％＋６万円＋消費税 |
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| コメント |
◆ 近鉄大阪線 桔梗が丘駅 名張市中心から程よく（車で８分）離れた集落の端にある物件のご紹介です。 周囲を白塀に囲まれ、明るい南向きに建つ立派な母屋（純日本建築）に離れが付いた和風秀邸。 広い前庭では上品な風情のある和風庭園の趣を感じさせてくれます。 ◆ 腕利き大工さんの古民家リフォームです 上質古民家に銘木色々・特殊天然素材・漆喰・アンティ－ク建具など無垢フローリングなど多様。 ◆ リビング断熱処理＋最新設備機器の新空間 ◆ 近鉄 名張駅と桔梗が丘駅の間（国道１６５号線沿い）では、都会並みの大型買い物店舗や飲食店が多数揃っています。 ◆ 平成10年頃 全面 瓦屋根葺き替え【母屋・離れ】★ 母屋・離れ ローカで繋がってます |
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